購買者“只能美容不能整容”

蘇州私家園林傳德堂9月下旬將以4000萬在上海拍賣,這是繼2005年葑湄草堂之后，蘇州私家園林第二次在滬拍賣。

傳德堂始建于1919年，由安徽商人鮑宗漢所建，毗鄰虎丘風(fēng)景區(qū)，占地面積1766平方米，其中建筑面積450平方米，屬控制保護(hù)建筑。鴻海拍賣有限公司副總經(jīng)理余雷介紹，原址經(jīng)過了保護(hù)性修繕就花費(fèi)了200多萬元。

傳德堂并不是第一座在上海拍賣的蘇州私家園林。2005年，作為“江蘇古宅上市第一拍”，葑湄草堂的拍賣就曾轟動(dòng)一時(shí)。葑湄草堂始建于清朝道光年間，占地面積1874平方米，大小建筑物10處共計(jì)1425.94平方米。不過2005年上半年葑湄草堂上市拍賣兩次，結(jié)果都無功而返。最后委托方自己找到了買家，以低于起拍價(jià)的價(jià)格成交。

據(jù)介紹，這次傳德堂拍賣后，買家將獲得它的產(chǎn)權(quán)，而非單單的使用權(quán)。一旦最終拍賣成功，最重要的一條就是“只能美容、不能整容”，即只能進(jìn)行保護(hù)性修繕，不能改得面目全非，買家買下古建筑就像認(rèn)個(gè)“養(yǎng)子”，可能養(yǎng)好，也可能養(yǎng)出矛盾。文物部門將對(duì)古建筑實(shí)行長期、終生的監(jiān)管。徐運(yùn)