中國房地產業協會會長宋春華二十七日在北京舉行的“第六屆中國城市住宅研討會”上說，中國住宅質量缺陷十分明顯，提升住宅品質迫在眉睫。

由于中國住宅建筑材料仍以傳統材料為主，使得住宅部件質量低，性能缺乏標準，通用性差，質量往往難以保證。

同時，中國住宅建設多采用手工操作或半機械化操作，不僅施工周期長，建筑成本和住宅價格較高，建筑質量水平也難有統一保障。

“我們比較注意住宅和小區的包裝，但內在品質并不高，近年來中國住宅品質有了很大提高，但是質量缺陷還十分明顯。”宋春華說，中國城市住宅每年竣工面積多達六、七億平方米，量很大，但目前新建住宅只有百分之五符合國家節能規定，存量住宅的節能狀況更差。因此，提升住宅品質迫在眉睫。提升住宅質量就要推進住宅產業的現代化，建立完整的住宅產業體系，推行完整的住宅性能評定。

對于商品房價格，宋春華說，現在的主要矛盾是房價過高而百姓的收入水平較低，結果形成了不合理的房價收入比。房價過高，會拉動房地產過量的開發，而居民有買不起住房，有可能出現崩盤和爛尾樓現象。這位中國房地產業協會會長同時表示，如果房價過低，難以形成資產鏈的循環，整個產業就會萎縮，難以可持續發展，也不行。所以價格要控制在一個合理的區間。（阮煜琳）