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一、房地產開發投資增速仍處于較低水平

1、投資增速有所加快

2001年以來月度固定資產投資和房地產投資增速

自2006年以來，房地產投資增速總體上有所回升。今年1-3月，全國完成房地產開發投資3543.78億元，同比增長26.9%，增幅比去年同期加快6.7個百分點，高出同期固定資產投資1.6個百分點。房地產開發仍然是拉動固定資產投資的重要力量，房地產投資占城鎮固定資產投資的比重達24.4%。

其中，國有及國有控股投資539.72億元，同比增長15.2%，國有及國有控股房地產開發投資完成額占全部投資的比重由上年同期的16.8%下降為15.2%。

2、西部地區投資增速高于東部和中部地區

2007年1-3月，東、中、西部地區的房地產開發累計完成投資額分別達到2404.24億元、572.6億元和566.93億元，同比分別增長24.3%、36.2%和29.3%，中部地區投資增長最快，增幅高于東部地區近12個百分點。東、中、西部房地產開發投資的比重分別為67.8%、16.2%和16%。

從各地區的房地產投資增長情況看， 1-3月，全國31個省(區、市)中有10個省(區、市)的房地產開發增長速度超過平均水平，增長居前的地區是內蒙古、河南、安徽、廣西、甘肅、福建、遼寧、四川等省份，同比增長幅度在36%以上，其中，內蒙古增速最為強勁，累計房地產開發投資增長超過104.1%。青海房地產開發投資有所減少，同比下降1.7%。

3、辦公樓和住宅投資增速較去年同期加快，商業用房投資增速有所下降

分用途看，商品住宅投資同比增長30.4%，增幅比去年同期加快7.3個百分點，其中經濟適用住房投資同比增長41.6%，增幅比去年同期加快39個百分點（去年同期增幅為2.6%）；辦公樓投資同比增長23%，增幅比去年同期加快21.8個百分點；商業營業用房投資同比增長17.7%，增幅比去年同期下降3.2個百分點；其他投資同比增長20%，增幅比去年同期加快6.1個百分點。商品住宅投資和辦公樓投資仍是推動房地產開發投資持續增長的主要原因。

今年1-3月累計，辦公樓和商業營業用房投資比重較去年同期有所下降，住宅投資比重較去年同期上升。具體來看，住宅、辦公樓、商業營業用房占全部房地產開發投資的比重分別為69.5%、4.2%和11.3%。受增速加快的影響，經濟適用房開發投資占全部房地產開發投資的比重由去年同期的2.2%提高到2.5%。這有利于解決廣大中低收入居民的住房需求。

二、房地產開發資金充裕，國內貸款和利用外資增速較快 （全文查看）

今年一季度，房地產開發到位資金7125.49億元,同比增長26.3%，為完成投資的2倍。分資金來源看：銀行貸款到位1634.22億元，同比增長18.4%；銀行個人按揭貸款（期房預售款轉為開發使用）745.45億元，同比增長73.2%；非銀行金融機構貸款126.37億元，同比增長66.9%；利用外資131.27億元，同比增長154.4%，其中，外商直接投資102.63億元,同比增長192.5%。

三、新建商品住宅銷售面積大于竣工面積，商品住宅空置面積下降, 市場需求比較旺盛（全文查看）

今年一季度，新建商品住宅銷售面積大于竣工面積1.9倍，明顯快于去年的1.26倍,且銷售面積增幅快于竣工面積增幅1.6個百分點。與此同時,商品住宅空置面積同比下降1.2%。上述情況說明市場需求比較旺盛，特別是一些中心城市，供需矛盾更加突出。

四、3月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.9% （全文查看）

據國家發展改革委、國家統計局調查顯示，2007年3月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.9%，漲幅比上月高0.6個百分點；環比上漲0.6%，漲幅與上月持平。

1、新建商品住房銷售價格同比上漲6.0%，漲幅比上月高0.1個百分點；環比上漲0.5%，漲幅比上月低0.1個百分點。分類別看，與去年同月相比，經濟適用房銷售價格上漲1.3%，漲幅比上月低1.3個百分點；普通商品住房銷售價格上漲6.2%，漲幅比上月高0.1個百分點；高檔商品住房銷售價格上漲6.9%，漲幅比上月高0.2個百分點。與上月相比，經濟適用房銷售價格上漲0.1%，漲幅比上月低0.1個百分點；普通商品住房銷售價格上漲0.8%，漲幅比上月高0.1個百分點；高檔商品住房銷售價格與上月持平。分地區看，與去年同月比，漲幅較大的主要城市包括：北海13.7%，深圳10.7%，長沙10.1%，北京9.9%和廣州8.6%等。與上月比，漲幅超過1%的城市有22個，漲幅較大的主要城市包括：北海5.2%，惠州4.3%，溫州3.0%，長沙2.9%，南寧2.4%，石家莊2.4%和長春2.1%等；蚌埠、丹東等四個城市略有下降。

2、二手住房銷售價格同比上漲5.9%，漲幅比上月高1.5個百分點；環比上漲0.4%，漲幅比上月低0.2個百分點。與去年同月比，漲幅較高的主要城市包括:深圳12.7%，大理10.6 %，鄭州9.9%，北京9.6%，哈爾濱8.8%和大連8.4%等。與上月比，漲幅較高的主要城市包括：北海7.6%，哈爾濱3.5%，蚌埠2.2%和長沙2%等；下降的城市有5個，主要包括：鄭州1.3%和包頭0.9%等。 (國家信息中心經濟預測部供稿)