像一匹脫韁的烈馬，中國房價一路狂奔。

更不可思議的是，面對越來越強硬的宏觀調控措施，中國樓市卻一次次創出價格新高：

北京建委公布的北京市今年一季度商品住宅期房、現房項目成交均價排行榜中，最貴樓盤近每平米5萬元，而排名前20名的樓盤中，每平米均價都在2萬元以上，前30名中，最便宜的也在18000元以上；

據深圳市國土資源和房產管理局統計，截至6月21日，深圳樓市均價為15487元/平方米，關內新盤均價已經突破2萬元/平方米，稍微高檔一點的項目都在向三四萬元/平方米靠攏，而在羅湖區，最高5萬元/平方米的房價直逼香港的郊區元朗；

上海市的房價更是驚人，“湯臣一品”曾以11萬/平方米的價格讓世人矚目，而在上半年上海十大熱點樓盤的排行中，均價達到2萬元以上的樓盤就有3個。其中，財富海景花園的二手成交均價達到近6萬。

房價瘋漲的還不僅僅是京滬等一線城市。

國家統計局的最新數據顯示，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.1%，如北海上漲15.5%，南京上漲11.3%，石家莊上漲9.4%等。

按京滬等地的市中心商品房均價18000元/平米計算，這個數字可能是一個工薪家庭一年的正常開銷費用，也可能是目前大多農村家庭一年的總收入。但在中國的一些大都市，它只能買到1平米的房子。

但最要命的問題還不在于此，人們更關心的是：房價是否已漲到了頂？房價還會漲嗎？房價上漲的動力是什么？哪些人為的外力助推了房價的上漲？

有人曾讓地產大腕任志強預測房價的走向，他回答說，“從歷史上看，房價永遠都將是上漲的?！边@是典型的房價上漲“有理”論；但也有人主張房價上漲“無理”論，典型代表就是自2001年以來不少人倡導的房地產泡沫論。但面對愈調愈漲的房價，很多人也不得不承認：這是個堅硬的泡沫。

有人說“存在的就是合理的”，那么，瘋狂的樓市背后有哪些合理成分？但也有人說，“上帝也會犯錯誤”，那么，中國樓市錯在何處？