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    粵發(fā)布房地產(chǎn)藍(lán)皮書:深圳樓價今年不會大漲大跌
    中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.com.cn  2008 年 03 月 14 日 
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    “廣東土地市場去年先熱后暖,年尾出現(xiàn)土地流拍現(xiàn)象”,廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會十三日首發(fā)的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》披露不少情況,其中指出在已過去的一年中,開發(fā)商購置和開發(fā)土地的成本均大幅增加,存量土地也有所增長。

    據(jù)《藍(lán)皮書》披露,二00七年廣東省出讓土地一萬五千多公頃,出讓價款一千一百多億元人民幣;其中招拍掛出讓土地占全省的三成六。前三季度,各地土地拍賣天價頻出,而年尾土地市場則出現(xiàn)流拍現(xiàn)象。

    該藍(lán)皮書還以詳實的數(shù)據(jù)表明,開發(fā)企業(yè)的土地購置成本大幅上升。全省開發(fā)企業(yè)待開發(fā)土地面積共五千五百多萬平方米,同比增長二成。

    《藍(lán)皮書》透露,各地政府將在今年對房地產(chǎn)開發(fā)用地進(jìn)行一次全面清查;嚴(yán)控高檔公寓、低密度、大套型等高檔住宅用地,增加民生用地;嚴(yán)格控制土地出讓的地塊面積,對成片土地,由政府統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)后分塊出讓,防止企業(yè)圈地、囤地;加大土地批后監(jiān)管力度,嚴(yán)格落實出讓合同中有關(guān)竣工時間和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)條款的管理,加快已供土地的開發(fā)建設(shè)速度,促進(jìn)房源的增加和商品住房價格的穩(wěn)定。

    《藍(lán)皮書》還對熱點城市的市場進(jìn)行了分析和預(yù)測。

    廣州市房地產(chǎn)一手市場交易雖然在去年十月以后進(jìn)入觀望狀態(tài),但全年二手房成交量仍呈大幅上升。預(yù)測今年二手樓價整體水平將高于上年,但波動幅度減小;投資性需求將大幅降低,自住需求絕對主導(dǎo)市場。

    深圳今年樓價基本穩(wěn)定。去年下半年以來市場觀望氣氛不斷加劇。供求關(guān)系的緊張是去年深圳房價快速上漲的主要原因,住房市場投資、投機需求的增長,加速了房價上升。預(yù)測該市今年樓價不會出現(xiàn)大漲大跌現(xiàn)象。

    來源: 中國新聞網(wǎng)

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