3月17日上午10時(shí)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥、城鄉(xiāng)規(guī)劃司司長(zhǎng)唐凱、住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)沈建忠、住房保障與公積金監(jiān)督管理司司長(zhǎng)侯淅珉等有關(guān)負(fù)責(zé)人在大會(huì)新聞中心（梅地亞中心多功能廳）就“住房保障”情況接受中外記者的集體采訪。中國(guó)網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)直播。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障與公積金監(jiān)督管理司司長(zhǎng)侯淅珉

 中國(guó)網(wǎng) 趙娜 攝影

關(guān)于保障中、低等收入家庭住房的具體措施，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障與公積金監(jiān)督管理司司長(zhǎng)侯淅珉認(rèn)為，是一個(gè)非常有挑戰(zhàn)性的問(wèn)題。他說(shuō)，當(dāng)前對(duì)解決低收入家庭住房困難的有關(guān)政策已經(jīng)非常明確，但是對(duì)中等，特別是中低收入家庭有關(guān)住房政策還需要進(jìn)一步地研究和明確。

侯淅珉指出，實(shí)現(xiàn)全體居民住有所居是政府的主要目標(biāo)。去年建設(shè)部成立住房保障和公積金監(jiān)督管理司的一項(xiàng)重要任務(wù)，就是要對(duì)不同收入家庭提出相對(duì)完善的解決住房困難的有關(guān)政策。他說(shuō)：“這是我們這個(gè)司的一個(gè)重要的責(zé)任和使命。”

侯淅珉認(rèn)為，中國(guó)的住房問(wèn)題是非常有挑戰(zhàn)性的問(wèn)題。他說(shuō)：“首先，中國(guó)處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的過(guò)程中，人口的大規(guī)模遷移對(duì)住房的需求，特別是對(duì)住房保障的需求非常大。在場(chǎng)有很多外國(guó)朋友，大家也可以測(cè)算一下，在歐洲國(guó)家，大概200年發(fā)生的人口遷移在中國(guó)30年內(nèi)就要完成，這是一個(gè)非常大的挑戰(zhàn)。第二，中國(guó)人多地少的問(wèn)題非常突出。土地相對(duì)短缺，資源相對(duì)不足。第三，我們是發(fā)展中國(guó)家，整個(gè)財(cái)政的實(shí)力、國(guó)家的住房保障的能力還不是非常雄厚。在這樣的約束條件下，如何找到一種解決中國(guó)城鎮(zhèn)住房問(wèn)題的正確道路是我們所面臨的重大挑戰(zhàn)。”

侯淅珉解釋，解決中等收入和中低收入家庭的住房困難問(wèn)題比較復(fù)雜，在一個(gè)快速發(fā)展過(guò)程中，大中城市的房?jī)r(jià)比較高，上漲比較快。在這些城市，中等收入家庭和中低收入家庭有住房支付能力相對(duì)不足，政府應(yīng)該給予適當(dāng)?shù)膸椭＿@次政府工作報(bào)告也提出了明確要求，要幫助中等收入家庭解決住房問(wèn)題，這里面也明確提出要增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)的這個(gè)原則。在政府的幫助下，通過(guò)市場(chǎng)的手段解決中低收入家庭的住房問(wèn)題。

具體到如何實(shí)現(xiàn)中低價(jià)位、中小套型的商品房的供應(yīng)，侯淅珉認(rèn)為，首先是加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，通過(guò)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，實(shí)現(xiàn)總價(jià)水平比較低的小戶型、低價(jià)位的住房供應(yīng)。房?jī)r(jià)上漲比較快，特別是房?jī)r(jià)水平比較高的地區(qū)，還可以借鑒部分地區(qū)的做法，發(fā)展限價(jià)普通商品住房。限價(jià)普通商品住房首先是政府來(lái)限定住房的銷售價(jià)位，采取市場(chǎng)運(yùn)作的辦法，主要是面向城市中等收入家庭。所以說(shuō)限價(jià)普通商品住房的核心是房?jī)r(jià)確定方面，銷售對(duì)象，包括銷售之后的城鄉(xiāng)管理的有關(guān)政策，各地都有明確的規(guī)定。

侯淅珉說(shuō)：“還有一批中等、中低收入家庭，包括我們新參加工作的職工，每年新就業(yè)人口達(dá)到了1100萬(wàn)，也包括一部分進(jìn)城務(wù)工人員，他們可能購(gòu)買限價(jià)普通商品住房也存在著一定的支付困難，對(duì)這部分職工我們將借鑒國(guó)外的做法，總結(jié)我們目前開(kāi)展的政策性租賃住房的政策，而且政府工作報(bào)告也提出了建立多渠道的投融資機(jī)制，提供低價(jià)位的公有住房，解決這部分職工的住房困難。 ”

侯淅珉補(bǔ)充說(shuō)：“另外剛才齊副部長(zhǎng)已經(jīng)講到了，在住房公積金的完善制度中，我們也要考慮向中低收入家庭傾斜。從新加坡的經(jīng)驗(yàn)，從我們十幾年的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，這部分對(duì)提高中等收入，包括低收入家庭的住房效果是非常明顯的，但是在使用上面我們將進(jìn)一步向這些家庭傾斜，包括對(duì)中低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)普通商品住房在貸款的期限、利率等方面給予照顧。包括低收入家庭利用住房公積金支付房租，也要進(jìn)一步地簡(jiǎn)化手續(xù)。首先我們要進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金的管理，建立住房公積金的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，在這個(gè)前提下，使住房公積金制度在解決中低收入家庭住房問(wèn)題方面起到更大的作用。”