在回答 “對目前輿論關(guān)注的房價拐點問題您如何看？它會持續(xù)多長時間？”的問題時，齊驥表示：這一次房價問題引起了各方面的關(guān)注，成為了大家議論的熱點問題。最近網(wǎng)上對拐點問題也討論得比較多。建設(shè)部不主張?zhí)峁拯c問題，但是我們關(guān)注房價問題。

網(wǎng)友激辯

不主張拐點是什么意思？

■“不主張?zhí)峁拯c問題”是什么意思呀？難道是說現(xiàn)在的房價還不夠高？

■為什么不主張?zhí)岱績r拐點問題？如今這個房價難道是合理的？這樣說保護的是房地產(chǎn)商的利益，不考慮普通百姓的利益！美國普通人三年的工資可買房，我國普通人一輩子都買不起房，說明了什么？

■這個說法聽著不倫不類，不贊成拐點不提就可以了？拐不拐點讓市場決定，老百姓對房價猛漲意見很大，這么說有挺房價的意思。作為行政主管部門，對敏感問題要謹慎，要從廣大人民群眾的立場上看問題。

■房價是否會出現(xiàn)“拐點”并不重要，重要的是需要住房的人有房住。房價是否出現(xiàn)“拐點”是市場的事，建設(shè)部不該亂評此事，而是應(yīng)把精力放在如何制定政策，如何解決公民買不起住房的問題上。你們?nèi)绱瞬划斣u說，難道有你們的利益在里面嗎？

■拐不拐點已經(jīng)不重要，重要的是房價高已成為人民的公敵！

房產(chǎn)大亨口水戰(zhàn)

拐點已到三四年后再買房

被公認為地產(chǎn)界標志性人物的萬科董事會主席王石2007年12月13日在北京出席一個新聞發(fā)布會時表示，“我承認樓市拐點確實已經(jīng)出現(xiàn)了”。

當日下午，在清華大學(xué)，有記者問王石：“10月以來，以廣州為代表的一些樓市普遍遇冷，廣州新建商品房的銷售量下降嚴重，作為開發(fā)商代表之一的你，是否認同樓市出現(xiàn)拐點的說法？”“你問的問題和我們大會的主題沒有什么關(guān)系，但是出于禮貌，我依然會回答你這個問題——是的。”一貫直白的“王石式”回答。這一回答，被縮減為后來網(wǎng)上的說法——“王石承認樓市已出現(xiàn)拐點”。 【萬科首刮"降價風(fēng)" "十字路口"的樓市往哪"拐"?】

2007年12月24日，王石在做客央視回答“對于現(xiàn)在準備要買房子的人，你有什么建議？”的問題時說：“三四年之后再買吧。”

王石認為，從性能價格比上來講，這幾年中國住宅質(zhì)量一直在改善，如果和10年前、20年前相比，有很大的提高，但是和工業(yè)發(fā)達國家相比，質(zhì)量上還有很大的缺口，三四年之后會有比較大的改善，在那個時候去買，不需要更多地考慮價格，如果考慮價格，三四年之后你是一個中產(chǎn)階層，存這么多年錢還買不起房子的話，市場就是有問題的，市場一定會被懲罰的，不是懲罰消費者，是懲罰房地產(chǎn)發(fā)展商，懲罰社會，當然懲罰當中，高價買了房子的也跟著會貶值。

拐點尚早最好是早點買房

“現(xiàn)在說拐點還為時尚早。”針對由萬科董事長王石挑起的“樓市拐點”論，華遠集團總裁任志強2007年底在出席SOHO北京公館開盤儀式時明確表態(tài)。

任志強并不認為萬科樓盤降價是樓市拐點的先兆，“如果項目降價沒賣出去，可能說市場出現(xiàn)降溫；但萬科降價的結(jié)果是房子賣光了。”任志強分析，“一向說利潤不會超過20%的企業(yè)，一下讓項目降價30%，那不是虧損了嗎？當然降價盤是純新項目，是否真的降了30%也無從比較。只能說比周邊的項目便宜些。而按照一般經(jīng)驗，開發(fā)商這樣賣房不是現(xiàn)金流出現(xiàn)問題，就是想快速套現(xiàn)兌換出更多的錢。近來深圳有幾塊地流拍，大公司在低潮入市買地反而是最安全的。”

對于王石“三四年之內(nèi)不要買房”的觀點，今年兩會期間，SOHO中國有限公司董事長潘石屹說：“如果經(jīng)濟上能夠承擔得起，最好是早點買房。買不起大房子就買小房子，買不起新房子就買舊房子，有了自己的房子，就有了家的感覺，自己的心里踏實了，父母和長輩也放心了。這和投資沒關(guān)系，這是中國人的文化。”

代表聲音

房價有下浮一半的空間

全國人大代表、廉江一品木業(yè)經(jīng)理袁超12日表示：“房價有下浮50%左右的空間。”他認為，從2006-2007年間房價“瘋漲”，大多數(shù)人只能望“房”興嘆。炒房、房地產(chǎn)開發(fā)商的高額利潤和權(quán)力腐敗等諸多因素使房價居高不下，可直接計算部分約占30%左右，間接影響估計不會小于20%，這意味著房價有下浮50%左右的空間。

市長批評

房價高遭利益集團施壓

去年全國兩會期間，一句“中低收入者不要急于買房”，把他推到了輿論的風(fēng)口浪尖。

回顧一年多來這段艱難的心路歷程，全國人大代表、廣州市市長張廣寧3月16日接受羊城晚報專訪坦承：期間經(jīng)歷了來自各方面的壓力，遭受了不少的誤解，甚至責罵。

回答壓力來自何處時，張廣寧表示：首先是認識和看法不一致帶來的壓力。一開始，很多老百姓還是比較同意這一觀點的，關(guān)鍵是有些領(lǐng)導(dǎo)對這個問題有不同的看法，認識有所不同。有的人認為，房價是市場規(guī)律，房價高就高，低就低，你市長根本不應(yīng)管。

還有來自利益集團的壓力，張廣寧說，他的言論以及在廣州推動的一些解決群眾住房難的措施，觸動了利益集團的利益，這些利益集團不會正面說什么，他們會通過某種途徑，借用他們的一些力量，他們的一些關(guān)系來施加壓力。

政府部門如是說

拐點說是一些房產(chǎn)商的炒作

“房價拐點是一些房地產(chǎn)開發(fā)商的炒作，政府部門一直都不贊成這種說法，但我們一直關(guān)注房價。”昨日，針對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不主張?zhí)帷肮拯c”的問題，陜西省建設(shè)廳相關(guān)人員作出上述表示。

這位相關(guān)人員還透露，我省一月、二月房價的漲幅很低，由于有關(guān)部門是按季度來統(tǒng)計相關(guān)數(shù)據(jù)，因此，第一季度房價與去年同期及去年第四季度比較的結(jié)果暫時還沒出來。盡管前兩個月我省房價的漲幅較低，但交易量卻不大，這一現(xiàn)象從去年第四季度就已發(fā)生。據(jù)分析，去年房價一直攀升，許多消費者在第三季度集中下決心買了房子，因此導(dǎo)致第四季度交易量下滑。同時，也不排除有些開發(fā)商封盤惜售的心理。有關(guān)人士認為，房屋交易量過低對整個經(jīng)濟發(fā)展不利。

據(jù)西安一些售樓部介紹，近期樓房銷售量確實沒有去年同期好。 (記者靳曼)