中新社北京二月五日電 (記者杜燕)北京部分房地產開發商去年年末終于開始降價促銷，但最新數據顯示，北京房價仍高位運行，去年全年新建住宅銷售價格環比降幅達年內最大值，同比仍上漲百分之十一點九；而四環路以內住宅期房均價接近每平方米一萬七千元(人民幣，下同)。

北京市統計局、國家統計局北京調查總隊五日聯合公布二OO八年北京市房地產市場運行情況，表示部分企業的降價促銷，一定程度刺激了市場需求的釋放，但銷售市場依然低迷。

數據顯示，從去年九月份開始，北京新建住宅價格有所松動，出現二OO五年以來環比首次下降趨勢，之后連續四個月環比下降。十二月份，新建住宅環比降幅由九月份的百分之零點三擴大為百分之一點一，降幅為二OO八年以來最大值。但從同比指數看，二OO八年全年新建住宅價格累計比上年增長百分之十一點九。

二OO八年，北京政策性住房帶動四環以內住宅期房均價下行。其中，四環路以內住宅期房均價為每平方米一萬五千五百八十一元，如果扣除政策性住房因素，均價為一萬六千八百九十二元。

另外，受市場銷售低迷因素影響，去年以來，北京市商品房空置面積呈逐步增加趨勢。截至去年十二月末，北京市商品房空置面積達一千四百三十八點三萬平方米，增幅達百分之二十六點六。其中，空置一年以內的住宅面積占住宅空置面積的百分之六十四，比上年提高七個百分點。