全球征集東擴區規劃方案

今年5月，北京市政府確定CBD東擴區區域。按照規劃，東擴區面積約3平方公里，南至通惠河、北到朝陽北路、西起西大望路、東抵東四環，建成后將繼續保持CBD的產業定位，重點發展總部經濟、國際金融以及高端商務等產業。

CBD東擴區將豐富和提升CBD發展高端商務的產業定位，繼續加快產業結構升級，形成以國際金融、傳媒產業為龍頭，以高端服務產業為主導的現代化高端商務區。東擴區將立足現有建成區，進一步提高甲級寫字樓的比重，提供專業定制樓宇，完善國際醫療、教育、休閑等各類配套功能，建設高標準的交通、能源、通信等基礎設施，實現區域各項功能的協調發展。

7月22日，北京CBD開始對東擴區規劃方案進行國際征集。目的旨在通過方案征集提出框架性的規劃構思理念，從規劃設計上協調好該地區與城市整體之間的功能布局、空間形態、交通組織及環境景觀等方面的關系，充分挖掘并發揮該地區的優勢，為編制該地區的控制性詳細規劃提供依據；結合該地區城市更新改造，完善城市功能，塑造城市新形象，并確定分期實施方案；確保該地區各項功能的協調發展，使其成為富有活力、環境宜人、適應未來科技發展趨勢且高效有序運行的地區。

對于東擴區的城市設計理念進行了全面提升，要求設計單位同時滿足空間形態、建筑設計、綠化及環境景觀設計以及可持續發展4個方面需求，將未來的東擴區打造成為“生態CBD”。

空間形態。設計應配合原CBD區域整體空間形態規劃及周邊用地建筑布局，充分考慮長安街沿線現有建筑韻律及東三環路、東四環路、通惠河沿線景觀特點，考慮北京城市的傳統風貌，強調建筑的體量和高度、建筑和環境、東擴區和原CBD以及CBD整體和北京城的和諧統一，將東擴區創建為北京城市新形象的代表，使之成為展現新世紀北京風貌的窗口。

建筑設計。從城市設計的角度對建筑單體的體量、材質、色彩、風格等方面提出要求。

綠化及環境景觀設計。環境設計應以人為本，充分考慮區域內人員的需求，設計風格與建筑和諧統一，營造一個優雅、明快、和諧、宜人的環境。東擴區綠化規劃應是CBD整體綠化系統的延伸和發展，應保證綠化系統的協調性，應該在高層建筑集中的區域考慮設置一定規模的集中綠地。通惠河濱河綠化屬于北京綠化系統的重要部分，應按綠地進行規劃。

可持續發展要求。堅持可持續發展的原則，融入“綠色、低碳”的新型商務區設計理念，注重以人為本、與自然和諧，參照國內外先進的通行標準如“LEED標準、零碳排放、綠色建筑”等，保障該地區建成后的環境質量，協調好與城市整體環境的關系，盡可能地利用日照、通風等自然能源，避免噪音、光反射等環境污染。

CBD區域作為城市發展的高端區域，有能力也有責任成為低碳經濟建設試點區，主張生態化建設，堅持節能環保策略，帶動新的城市建設發展方向。建筑設計中，解決新增建設量對能源消耗的矛盾，論證能源利用的可行性。（張麗文）