房地產(chǎn)市場延伸影響

昨日，房地產(chǎn)股遭遇大面積暴跌。地產(chǎn)股午后的跳水加劇了大盤跌勢的蔓延，中糧地產(chǎn)、北辰實業(yè)、棲霞建設(shè)、萬科A等優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)股紛紛跌停。業(yè)內(nèi)盛傳，昨起監(jiān)管層將再度收緊房貸政策，而一些銀行正抓緊最后幾天加班加點審批、發(fā)放按揭貸款。

記者了解到，7月廣州二手樓房價繼續(xù)上升，環(huán)比上漲幅度在2%~3%，成交量環(huán)比下跌了10%左右。跟2007年10月最高時樓價比，目前樓價還要高10%左右。房價已經(jīng)達(dá)到近年的最高峰。受二套房貸收緊的影響，成交量短期內(nèi)還會再下跌。但多數(shù)市場人士認(rèn)為，下半年房價會相對穩(wěn)定，有的人甚至認(rèn)為還會上漲。但也有市場人士認(rèn)為，房價會下跌。總體來說，下半年樓價不會出現(xiàn)大的變動，明年就有可能出現(xiàn)新的變化。

一些機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)業(yè)看空之聲不絕于耳，其中包括光大證券和銀河證券。數(shù)據(jù)顯示，全國樓市上周成交總體走低。在全國監(jiān)測的32個城市中，樓市成交面積環(huán)比上升的城市有11個,而在環(huán)比下跌的22個城市中，降幅接近及超過10%的就有15個。其中，廣州上周成交面積大幅下降，簽約面積環(huán)比減少3.38%。（林琳、李成）