國企“一擲11億”奪居住地

11月4日上午10點(diǎn)，被外界普遍稱為“迪士尼地塊”的浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)A08-03地塊將保利、界龍等15家開發(fā)商吸引到場。兩小時(shí)前，上海市人民政府新聞辦公室宣布：上海迪士尼項(xiàng)目申請報(bào)告已獲國家有關(guān)部門核準(zhǔn)。

由于現(xiàn)場其他開發(fā)商放棄競拍，A08-03地塊只用了15分鐘就以11.9億元的天價(jià)被廈門國企象嶼置業(yè)奪得。該地塊溢價(jià)264%，大大超過此前上海溢價(jià)最高的趙巷地塊。

此前，A08-03地塊已經(jīng)歷13輪激烈的網(wǎng)上搶奪。截至11月3日晚，共有62家企業(yè)領(lǐng)取居住地塊申請書，競買申請人超過17家。“太離譜了！”競拍方之一的界龍實(shí)業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人感慨。

根據(jù)出讓文件，A08-03地塊為居住用地，地理位置與意向的“迪士尼項(xiàng)目”直線距離還有3公里左右。

39輪造就商用地樓板天價(jià)

A08-03地塊帶來的“驚嚇”還未褪去，11月4日14點(diǎn)，第一塊“迪士尼概念”商業(yè)用地又登上拍賣臺(tái)。經(jīng)過14家企業(yè)39輪漫長現(xiàn)場舉牌競價(jià)后，浦東新區(qū)房地產(chǎn)綜合服務(wù)有限公司以4950萬元跑贏這場馬拉松，將浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)B03-13A地塊收入囊中。

B03-13A地塊規(guī)模僅0.15萬平方米。雖然不如上午的住宅用地吸引眼球，但該地塊相對(duì)于起始價(jià)939萬元溢價(jià)高達(dá)427%，樓板價(jià)高達(dá)2.06萬元每平方米。

記者從上海規(guī)劃和國土資源局網(wǎng)站上獲悉，在正式競拍開始之前，共有29家企業(yè)領(lǐng)取了競買申請書，有18家企業(yè)申請參與競拍，這18家企業(yè)也全部到達(dá)競拍現(xiàn)場，其中14家參與舉牌競拍。

上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易綜合服務(wù)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露，對(duì)B03-13A地塊“志在必得”。對(duì)該地塊的后期經(jīng)營打算，該公司楊經(jīng)理描述為“精美的小商業(yè)用房”。