溫州炒房客就像一陣風，來得快去得也快。兩三個月前，杭州還隨處可見溫州炒房客，這個月，卻很難覓到身影。放眼全國一望，原來，溫州太太炒房團、溫州山西煤老板把杭州、上海做了他們的根據地后，正北上南下發展。有北上沈陽、天津看中那里的價格洼地的，有南下海南三亞，看好“國際旅游島”的，甚至還有遠赴迪拜準備抄底的。

2010年，房地產仍然是溫州客商不能割舍的一個重點投資領域。

從杭州轉戰二三線城市

一位在杭州濱江炒房兩三年的溫州人林先生，最近賣光了手頭上的杭州幾套房源，準備轉戰安徽，尋找新的炒房商機。

林先生和太太以前是二手中介盛世管家濱江店的常客，和店里的汪經理很熟，每月總有大半時間泡在他們店里，買房，轉手賣出。但最近，汪經理很少看到他們的身影了。汪經理說，前陣子他們把手頭上的幾套房子全部賣出，準備離開杭州了。最近一次見面時，林先生告訴汪經理，他準備去安徽合肥，想看看那里有沒有機會。

“像林先生這樣想法的溫州炒房客還有很多，他們感覺杭州的房價已經達到一個高位，再有大幅增長不太可能，反而是一些二三線城市，目前價格還普遍偏低，與杭州、上海等大城市有很大差距，有足夠的漲價空間。”汪經理說，他認識的不少溫州客很多已經轉戰二三線城市。

曾在山西投資煤礦的溫州客商陳先生目前在杭州居住，他手頭上有兩三套杭州的房子，都是兩三年前買的，并沒有出售的念頭，但也沒打算在2010年再買進房子。山西煤礦投的錢至今還沒有收回來，但陳先生也不急，因為對2010年的投資方向他還沒看好，他覺得，杭州如今的房價太高了，買房自住的話還可以，投資的話升值潛力有限了。

而陳先生認識的溫州太太炒房團目前已經轉戰到了沈陽、天津、蘇州等地，目前那里房價還不算太高。

海南和迪拜，溫商新目標

說起去海南買地買房，陳先生說，他的好幾個朋友兩三個月前就去三亞買房了，現在已經翻了好幾倍了。現在還不斷有朋友慫恿他去海南買房，他有點心動。

前兩天他跟朋友還真去了一趟，這一去還真是嚇一跳，海南其實并不是個經濟發達的地方，很多地方都還很貧窮，但一些房子已經炒到了五六萬元一個平方米，博鰲的單價也已經由原來的3000元漲到了一萬多元，就連離三亞160多公里的樓盤，也要七八千元一平方米了。他想了想，還是沒下手，他希望有更好的時機來出手。

事實上，在過去的10年間，溫商已經前赴后繼，從事三亞的地產開發。在海南國際旅游島獲批之前，已經有不少來自溫州的客商來三亞開發房地產項目。如今，“國際旅游島”一出，海南房價暴漲，早兩三年就開始投資炒房的溫商笑了，2010年，海南房產仍然是溫商的投資方向之一。

除了海南，還有一個房地產投資去處——迪拜。溫州中小企業發展促進會的周德文會長說，雖然迪拜經歷了一次泡沫洗禮，但目前也正是迪拜最低谷的時候，按溫州人的說法，最低潮就象征著新的起點。

溫商投資方向都很新

除了房地產這一溫商的傳統投資領域，記者還了解到，有幾個新領域會成為溫商投資新目標。

首先就是金融領域。周德文會長說，目前國家鼓勵國有銀行和商業銀行改制上市，有很多溫州的民營企業家準備在全國范圍內投資金融領域，如國有銀行、商業銀行、農村合作銀行以及小額貸款公司。他們覺得，這才是最正宗的投資領域。

其次是投資新農村建設。“三農”經濟是國家近年重點鼓勵發展的領域，發展新興農業項目和生態農業等新農村建設也會受到國家相關政策的扶持。周會長說，很多從山西撤資回來的煤老板正瞄準這個投資項目，像舊村改造等城鎮化建設是他們的投資目標。

還有就是投資浙江省內的新興產業。溫州以傳統制造業起家，目前面臨產業結構調整，很多民營企業家著手開辟新產業。溫州在建的沿海產業帶，全部面向新興產業，政府也會為轉變經濟增長方面搭建平臺。