“除了土地出讓環(huán)節(jié)，政府還將加大開(kāi)發(fā)利用環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度，以前，政府都是被動(dòng)的根據(jù)監(jiān)測(cè)、舉報(bào)情況去監(jiān)管，今后，政府將變被動(dòng)為主動(dòng)，制定相關(guān)措施，如在土地合同里規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)有義務(wù)申報(bào)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)工、竣工情況，做到應(yīng)報(bào)盡報(bào)，避免土地閑置現(xiàn)象的發(fā)生。”大龍地王被退事件發(fā)生后，今天上午，國(guó)土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人除了提醒開(kāi)發(fā)商要有合同意識(shí)外，還透露了下一步避免開(kāi)發(fā)商囤地的相關(guān)措施。

對(duì)于大龍地王被退，國(guó)土部相關(guān)負(fù)責(zé)人表態(tài)稱(chēng)，在土地市場(chǎng)上，也要按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)則辦事兒、按合同辦事兒，土地出讓合同是約束政府和開(kāi)發(fā)商雙方的，雙方都要有此意識(shí)。開(kāi)發(fā)商如果違約，就要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，受到相應(yīng)處罰。另外，該負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，開(kāi)發(fā)商通過(guò)招拍掛拿到地后，要先簽成交確認(rèn)書(shū)，然后簽合同，并履行合同，按規(guī)定付款。這是有一個(gè)周期的，所以大龍的地王地塊現(xiàn)在才被通告沒(méi)有按約定履行。這個(gè)事件有利于今后避免開(kāi)發(fā)商哄抬地價(jià)，地王頻出。

另外，對(duì)于開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有按約定時(shí)間開(kāi)工的，國(guó)土部相關(guān)負(fù)責(zé)人還強(qiáng)調(diào)，對(duì)于閑置一年以上的，有相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，如果閑置時(shí)間不到一年，就要按合同約定走，合同約定了相關(guān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商就要受到處罰，如果沒(méi)有約定，政府也不能“亂開(kāi)罰單”。至于土地出讓合同是不是規(guī)定的越細(xì)越好，比如目前閑置不到一年，還沒(méi)有相關(guān)處罰措施。

國(guó)土部相關(guān)負(fù)責(zé)人還介紹，為了解決這個(gè)問(wèn)題，除了土地出讓環(huán)節(jié)，政府還將加大開(kāi)發(fā)利用環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度，以前，政府都是被動(dòng)的根據(jù)監(jiān)測(cè)、舉報(bào)情況去監(jiān)管，今后，政府將變被動(dòng)為主動(dòng)，制定相關(guān)措施，如在土地合同里規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)有義務(wù)申報(bào)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)工、竣工情況，做到應(yīng)報(bào)盡報(bào)，避免土地閑置現(xiàn)象的發(fā)生。

另?yè)?jù)了解，去年，全國(guó)31個(gè)省和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)的保障性住房用地實(shí)際供應(yīng)1.04萬(wàn)公頃，同比增加30.9%。(李海霞）