監測數據顯示，今年1月份全國房價漲幅回落，全國36個大中城市新建商品房集中成交價為7889元/平方米，環比上漲2.07%，漲幅比上月回落5.28個百分點。

其中，最低和最高成交價分別為5429元/平方米和12920元/平方米，分別比上月上漲0.80%和1.15%，漲幅分別回落3.37和13.81個百分點。

發改委專家表示，由于購買二手房稅收優惠政策正式終止，加之去年年底房地產市場透支了部分購房需求，今年1月份，房地產市場成交明顯萎縮，房價漲幅也普遍回落。但由于慣性，以及開發商資金較為充裕的因素，近期新建商品房價格仍將高位小幅波動。

開發商將轉向收縮戰略

業內分析師認為，盡管1月份房屋銷售價格環比繼續上漲，但漲幅卻明顯回落，隨著房地產調控政策的進一步深入，以及市場有價無市的狀態延續，開發商戰略收縮已成定局，會有一部分開發商因不看好市場前景而主動放棄，小型房企或率先縮小擴張步伐。

“從現在來看，開發商的擴張并沒有停止，但這不排除在未來一兩個月就不會出現。”東莞某開發商項目負責人也對記者表示。