中新網3月3日電(位宇祥 林偉) 繼樓市調控“國11條”發布之后，北京、上海、廣州、深圳等城市紛紛出臺配套政策，全國樓市普遍遭遇“春寒”成交低迷，溫家寶總理上周也表態“在任內有決心管好房價”。在此情況下，今年房價似有必降之勢，多位專家在接受中新網采訪時不同程度地表示，房價將有一定幅度下降。

從地方到中央 調控措施紛紛出臺

繼樓市調控“國11條”發布之后，北京、上海、廣州、深圳等城市紛紛出臺配套政策。住建部政策研究中心副主任王玨林指出，“國11條”僅僅是個開始，其后續配套政策還要繼續出臺。

2月21日，一則由北京住房和城鄉建設委員會等11部門制定的“北京市促進房地產市場平穩健康發展的實施意見”(簡稱“意見”)悄然掛上北京住建委網站。北京這份新政從細節上規范和要求了住房供應結構、二套貸款、住房稅收、房地產開發貸款以及恢復了“限外令”等方面推出一系列措施。“意見”被眾多網民稱為北京版“國十一條”。

隨后，廣東出臺相關措施，“增加普通商品住房和保障性住房的有效供應，全面啟動城市和國有工礦棚戶區改造工作，抑制投資投機性購房需求，加強對房地產市場秩序的監督規范”，業內稱之為“粵四條”。

而年前，上海市政府辦公廳轉發住房保障房屋管理局等五部門意見，從稅收信貸政策調整、加大普通商品住房供應、加快推進住房保障、加強市場監管四方面采取措施，遏制地價、房價過快上漲。

此外，南京、海南等城市也都出臺了樓市相關政策，引導房地產業平穩可持續發展。

各地樓市遭遇“春寒”

各地樓市調控措施的出臺導致市場觀望情緒加重，2月，不少地方樓市遭遇“春寒”，京滬穗深等地樓市交易繼續著1月的下滑趨勢，甚至創出歷史新低。

剛剛過去的2月，北京二手房總成交量為9118套，相比1月的1.4萬套下跌了34.9%，成交量創2009年2月來的最低點。新房方面，環比1月，2月成交量環比下降了近四成，降幅是非常明顯的，整體成交均價也下降了15.5%。

2月，深圳各區域樓盤網簽數量為1078套，成交面積約9.12萬平方米，均價為22247元/平方米。相比1月的數據，網簽套數降幅高達72%，成交面積降幅高達75%，唯有均價波動不大，小幅下降5.4%。而從數據上看，上月廣州樓市網簽量遭遇去年以來最大的挫折，成交已經下跌四五成，房價下跌一成多。

根據南京網上房地產的統計，2月份南京成交一手商品住宅1899套，成交二手房2399套，總共成交量4298套。而今年1月份的總成交量為9700余套，超過2月份成交量的兩倍。

而據昨日福房網的數據顯示，福州市一手房2月份總簽約套數達1177套，總簽約量與1月相比，環比減少1084套，下跌47.94%，而同比減少1827套，下跌60.82%，簽約面積135027.55平方米，環比減少122348.45平方米，下跌47.54%，同比減少177675.45平方米，下跌56.82%。