2010年4月10日，北京國貿(mào)展廳，相對低總價(jià)的小戶型受到年輕人青睞。2010年4月8日至11日，素有樓市“風(fēng)向標(biāo)”之稱的北京春季房展會在國貿(mào)展廳舉行。

一邊是調(diào)控政策的頻頻出臺，一邊是房價(jià)的持續(xù)上漲。國家統(tǒng)計(jì)局14日公布的數(shù) 據(jù) 顯 示 ，3月 份 ，全 國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.7%，已超過2008年1月11.3%的歷史最高值(2005年有此統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以來)。業(yè) 內(nèi) 人 士 認(rèn) 為 ，4月 房價(jià)漲幅還會繼續(xù)擴(kuò)大，同比增幅的高點(diǎn)極有可能出現(xiàn)在5月至7月之間。

隨著房價(jià)的持續(xù)“高燒”，關(guān)于對樓市進(jìn)行新一輪調(diào)控的呼聲不斷加大，接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪的專家預(yù)測，新一輪調(diào)控已箭在弦上，多項(xiàng)調(diào)控政策呼之欲出。

現(xiàn)狀：房價(jià)在調(diào)控聲中“逆市”上漲

新年過后，在調(diào)控聲音不絕于耳、力度明顯加強(qiáng)的大背景下，北京、上海、深圳等城市的房價(jià)并沒有應(yīng)聲而落，相反，房價(jià)呈現(xiàn)出加速上漲的態(tài)勢。自2009年6月開始，70個(gè)大中城市房價(jià)同比漲幅由負(fù)轉(zhuǎn)正，之后加速上揚(yáng)，至2009年12月達(dá)7.8%，2010年1月為9.5%，2月為10.7%，3月份更是達(dá)到11.7%。

以北京市為例，據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，二月份新開盤項(xiàng)目價(jià)格為18833元/平方米，而三月份開盤價(jià)格達(dá)到了25337元/平方米，創(chuàng)了歷史高位，環(huán)比2月份整體開盤均價(jià)上漲了34.5%，而同比2009年3月的11081元/平方米，上漲了128.7%，整整一倍有余。

另據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份京城新開盤項(xiàng)目中，五環(huán)外項(xiàng)目整體開盤均價(jià)達(dá)到了18724元/平方米，直逼兩萬元大關(guān)。據(jù)調(diào)查，通州在售項(xiàng)目中有許多項(xiàng)目均突破了兩萬元大關(guān)。而2009年初，該區(qū)域個(gè)別項(xiàng)目均價(jià)僅為7000元/平方米左右。

與北京出現(xiàn)的情況相同，上海也刮起“跳價(jià)風(fēng)”。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份滬上二手房市場成交量大幅上漲，包括浦東、寶山、普陀等滬上多個(gè)板塊的二手房買賣交易套數(shù)有2倍以上的環(huán)比增長。同時(shí)，滬上二手房價(jià)格水平重拾漲勢，約七成板塊有3%至10%不等的漲幅。而且上述板塊內(nèi)業(yè)主的跳價(jià)較為頻繁。

不僅一線城市房價(jià)快速上漲，二三線城市也是毫不示弱。國家統(tǒng)計(jì)局14日公布的“1至3月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況”顯示，3月，與去年同月相比，70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格均上漲，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲9.5%。分地區(qū)看，與去年同月相比，二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有69個(gè)，其中漲幅最大的幾個(gè)城市是：三亞50.4%、海口40.4%、溫州18.6%、銀川16.2%。