本輪樓市的調控導火索被認為是兩會后央企在北京連續制造的三個“地王”。而記者近日探訪首個“地王”——大望京1號地時發現，泥濘的黃土堆積成山，不見絲毫動工的跡象。而該地周邊的房價每平米卻已回落了兩三千元，最多的跌了6000元。同天問世的亦莊和海淀兩個央企“地王”，也沒有動工。

在嚴厲調控政策下，業內人士預計：今年北京房價會降3成，今后兩三年內房價的下行壓力很大。而巧合的是，三大“地王”銷售的時間也是在明后兩年，可能擺脫不了“被套”的命運。更讓這些企業擔心的是，與2008年相比，本輪的樓市調控還沒有完全發力，尤其是最有效的加息手段還沒派上用場。據華夏時報