針對上海市擬對住房保有環節征稅的傳聞，國家稅務總局新聞處處長牛新文17日向中國證券報記者表示：“按照現行的規定，稅收立法權在中央，也就是說中央來定，地方去執行，地方政府沒有權力出臺新稅種。”

針對有媒體報道稱，“根據現有的房產稅暫行條例，房產稅征收對象是經營性物業，上海的方案將把多套住宅解釋為經營行為。”牛新文批駁稱：“解釋權也不歸地方，對現有稅種征收范圍的重新解釋，是中央的權力。”

中國社科院財貿所稅收室主任張斌告訴記者：“根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》，條例由財政部負責解釋，施行細則由省、自治區、直轄市人民政府制定。如果要把征稅范圍擴大到住宅，那就涉及到修改《暫行條例》，地方政府是沒有權力的。”

張斌認為，上海要對房產保有環節征稅，需要做很多基礎性的工作。從目前披露的信息看，無法判斷上海的準備是否充分。張斌稱，“上海市首先要掌握所有住宅的房主信息，其次還需要確定住宅估值的標準，如何進行測算，以及基本的征稅范圍，征稅的標準、稅率以及抵扣標準等。只有等這些準備工作都做好了，形成了具體的征收方案，上海市也才只是能夠向中央政府提出建議，最后由中央政府決定是否征收。”