“配建”小區內，廉租房或經濟適用房與商住樓房外觀造型、色澤都一樣。

貧富混居特困戶住進“富人區”

廉租房和經適房都不自成一體，全部采用“配建”方式融入到商住小區內

作為一座城市，居民貧富差距在所難免，但如何在新時期實施的保障性住房中，不讓貧困戶“單獨一邊”或“自成一體”，再成為“邊緣化”人群？

為此，蘭州市經過反復權衡，采取了在商住小區內“配建”廉租房和經適房模式，目的是讓貧困戶在鄰居的積極影響下、幫助下，走上發家致富之路。

五口人搬進60平方米新房

“現在的居家條件好哦，上下樓有電梯，出門買菜也方便?！?月24日，蘭州市安寧區經適房小區內，86歲的回族老人馬世杰坐在自家客廳沙發上，一個勁地講著黨和政府的好。

馬世杰一家五口人。妻子沒有工作；大女兒因曾患腦瘤，失去勞動力；二女兒剛出嫁；小女兒還在上學。全家人收入由兩筆組成：馬世杰的退休金加大女兒的低保金，合起來每月不足1250元。

馬家是安寧區第一批享受到廉租房待遇的居民之一。在搬進新家之前，全家人擠住在一間12平方米的土坯房內，沒有廚房，沒有衛生間，隔塊布簾安了兩張床后，5個人轉都轉不開。

“新房子一個月才30多塊錢的租金?！瘪R世杰說，全家去年住進了這套廉租房，建面60多平方米，臥室、客廳、廚房、衛生間、陽臺，一應俱全。因家里人口多，雖然還得在客廳安一張床，但比起以前已經相當滿足了。

貧富混居防范邊緣化

住進新房，令馬世杰一家更加興奮的還有兩個方面：一是小區配套好，綠化好，有休閑、健身中心，附近有醫院、學校，還有商品配送服務。其二，小區鄰居除了50戶與他家一樣享受廉租房待遇的貧困戶外，更多的是老師、警察和國企工人等。

“馬家所在的小區是既有經濟適用房，也有廉租房。”蘭州市住房制度改革辦公室主任孫建中透露，蘭州的廉租房和經濟適用房都不是“單獨一邊”或“自成一體”，而是全部采用了“配建”融入到周邊商住小區內?；蛟谝粋€小區內有幾幢廉租房和經濟適用房；或在一幢經濟適用房內有幾十套廉租房，樓房的外觀造型與色澤都一模一樣。

孫建中說，這種“混居”模式有許多好處，是經過反復權衡，刻意安排的，在全市各個區縣幾乎都被采納。

其一，貧富搭配，可以不讓保障性住房“邊緣化”，利于形成拉、幫、帶氛圍，讓貧困戶在鄰居的積極影響下、幫助下，走上發家致富之路。其二，在運行中也不會因為出現小區集體繳不起水、電、氣、取暖費，而出現斷停水、電、氣等現象，有助于小區管理。其三，貧富雜居，不易讓某一層次的人全部集聚在一起，更有利于社會和諧穩定。

階梯住房滿足人有所居

蘭州常住人口332.18萬人，其中，市區人口210萬人。2007年，住房保障制度開始起步，去年的保障標準是人均住房面積在10平方米以下或人均收入在400元以內的家庭，明年計劃將范圍擴至人均住房面積在15平方米以下的低收入家庭。

孫建中介紹，今年因大批廉租房、經濟適用房項目還在建設中，政府上半年發放了1230.5萬元，對暫時不能搬遷入住的家庭，實施了租賃補貼。目前已經開工建設的廉租房有1萬多套，以后兩三年將建成2萬套以上。同時，為解決中低收入居民家庭住房問題，2006年~2009年，全市統一建設了經濟適用房310萬平方米，今后計劃每年建設150萬平方米。

此外，蘭州今年還啟動建設了公租房、限價商品房，重點提供給新就業大學生、外來務工人員及普通工薪階層等“夾心層”市民。孫建中透露，公租房今年建了1000套，以后每年建1000套；限價商品房今年啟動建設10萬平方米，以后每年要建30萬平方米。