6問

調控會否半途而廢?

不少人由此擔心,本輪調控雖然號稱史上最嚴,但是否會半途而廢,而即便按照預測房價大幅下挫,如果此后政府又開始救市,房價是否會重回上行通道?

從監管層的表態來看,對于樓市調控可能對宏觀經濟造成的負面影響,中央已經做好了充分準備。為對沖房地產投資可能的下降,中央也已下撥600多億元用于保障房建設。近日,有關部委監管層對調控更表現出尤為堅決的態度。

國土資源部部長徐紹史明確表示,再過一個季度左右房地產市場可能會面臨全面調整,房價會有所下降。此后,住建部、銀監會、國資委有關人士也分別在不同場合針對三套房貸放松等傳言作出明確澄清。住建部部長姜偉新在公開場合表示,調控政策必須堅定不移地貫徹。

更重要的是,本輪樓市調控的目的也并不僅僅是調房價,而是源于產業結構調整的大布局。國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司副司長盛來運就指出,從長期來看,房地產調控的目的不僅是為了保持房地產市場的平穩較快發展,更重要的也是為了保持經濟的可持續發展。加強房地產的調控,對房地產健康穩定發展和對經濟的可持續發展都會產生積極的作用。

著名經濟學家易憲容就表示,“政府已經認識到問題的嚴重性,下決心要調整房地產泡沫”。從國家大力發展保障性住房、探索房產稅改革也可以看出,關于一次房改的得與失有關方面已經開始反思,以商品房、保障房兩條腿走路的住房保障體系正在逐步完善中。只要調控政策得以堅定不移地貫徹下去,商品房過快上漲的勢頭就將得到有效抑制。

記者牛思遠黃倩蔚田志明黃穎川盧軼

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