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2010年08月13日10:26 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

三、房地產市場銷售情況

1-7月，全市新建商品房銷售面積為764.7萬平方米，比上年同期下降37.3%，降幅比上半年擴大5.8個百分點。其中，住宅銷售面積為551.9萬平方米，下降45.6%，降幅擴大3個百分點；寫字樓銷售面積103.4萬平方米，比上年同期下降1.5%；商業及服務業等經營性用房銷售面積71.5萬平方米，增長2%。

四、房地產市場銷售價格情況

房屋銷售價格指數：

7月份，全市房屋銷售價格同比上漲12.4%，漲幅連續三個月回落，環比與上月持平。其中，新建住宅銷售價格同比上漲20.1%，比上月回落1.4個百分點，環比上漲0.3%；二手住宅交易價格延續前兩個月的下行態勢，同比上漲5%，環比下降0.5%。

從商品住宅期房分環路銷售價格情況看：

1-7月，我市四環路以內住宅期房均價為34074元/平方米，四至五環路為20452元/平方米，五至六環路為15403元/平方米，六環路以外為10864元/平方米。除五至六環路均價比上半年上漲442元/平方米以外，四環路以內、四至五環路和六環路以外分別比上半年有所降低。

五至六環路住宅期房銷售均價比上半年有所上漲的原因：

通過銷售項目結構分析可以看出，7月份，少數位于五至六環新批準預售項目熱銷，高售價項目銷售面積所占比重高于低售價項目銷售面積，帶動五至六環路住宅期房銷售價格有所上漲。如位于大興的新里西斯萊公館項目和保利茉莉公館項目、位于朝陽的潤景茗苑項目、位于房山的長陽半島和廣陽苑等五個項目合計的住宅銷售均價超過16700元/平方米，這五個項目銷售面積占該環路當月住宅期房銷售面積的比重達75.4%，進而拉升了該環路的均價。

五、房地產開發企業項目資金到位情況

1-7月，全市房地產開發企業項目本年到位資金2994.9億元，比上年同期下降0.2%。其中，金融貸款707.8億元，下降45.5%；自籌資金963.8億元，增長1.2倍；定金及預收款771億元，與上年同期持平。（北京市統計局）

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