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公積金貸款支持保障性住房建設(shè) 資金安全引發(fā)憂慮
關(guān)鍵詞： 住房建設(shè) 住房公積金管理中心 住房公積金貸款 住房公積金管理?xiàng)l例 資金安全 公積金制度 住房公積金提取 貸款余額 住房需求 公積金中心
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貸款支持保障性住房建設(shè)等措施，提高了公積金使用率，但也帶來了監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)
一份利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市的名單，近來引起多方關(guān)注。第一批試點(diǎn)包括北京、天津等28個(gè)城市。為確保資金安全有效使用，8月27日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、發(fā)展改革委、人民銀行、審計(jì)署、銀監(jiān)會(huì)6部門聯(lián)合試行住房公積金督察員制度。
據(jù)了解，我國公積金的總歸集額達(dá)2萬億元，而多數(shù)城市的公積金閑置率偏高，公積金的存款利率低，繳存人的資產(chǎn)面臨貶值風(fēng)險(xiǎn)。因此，人們呼吁進(jìn)一步探索有效、安全、公平使用沉淀資金的政策。
日前，記者赴山東省濟(jì)南市、萊蕪市，就此進(jìn)行了深入采訪。
如何盤活存量？
合理放寬提貸條件，更多用于保障性住房建設(shè)
山東人民印刷廠職工亓學(xué)藝的女兒考上了山東中醫(yī)藥高等專科學(xué)校，一年學(xué)費(fèi)需要4900元，加上生活費(fèi)共9000元。亓學(xué)藝每月收入不足1000元，妻子失業(yè)沒有收入。眼看女兒開學(xué)在即，一家人一籌莫展。得知萊蕪市住房公積金管理中心放寬提取公積金條件，一家人喜出望外，提取了5000元公積金，為女兒交學(xué)費(fèi)。
“我們本著以人為本、規(guī)范運(yùn)作的原則，按照建設(shè)部2005年《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》等文件要求，充分發(fā)揮住房公積金職能，提高了使用率。”萊蕪市住房公積金管理中心主任呂春明說，萊蕪出臺(tái)《進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金管理工作的通知》，放寬住房公積金提取范圍。比如，享受居民最低生活保障的家庭，其子女考上國家承認(rèn)學(xué)歷全日制普通大學(xué)的（含在讀學(xué)生），可以申請?zhí)崛”救撕团渑嫉淖》抗e金，用于支付子女上大學(xué)期間學(xué)雜費(fèi)，提取額度不超過當(dāng)年實(shí)際支付的學(xué)雜費(fèi)用。
“在住房公積金貸款方面，萊蕪市也放寬了條件。”萊蕪市住房公積金管理中心征管科副科長亓國梁說，如大中專畢業(yè)生就業(yè)后，連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月以上，可申請住房公積金貸款；取消上次貸款還清后12個(gè)月以上才能再次申請貸款的規(guī)定；取消購房合同時(shí)間限制等。
“通過這些措施，萊蕪市住房公積金使用率不斷提高。2009年歸集1.86億元，貸款1.99億元，提取0.44億元，當(dāng)年資金使用率130.65%，當(dāng)年個(gè)貸率106.99%。累計(jì)公積金使用率達(dá)65%以上。”呂春明說。
在個(gè)人提取和貸款之外，山東各地住房公積金普遍有大量結(jié)余。這筆沉淀資金如何盤活？利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)是辦法之一。目前，濟(jì)南在優(yōu)先保證繳存職工提取和個(gè)人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，將10億元結(jié)余資金用于發(fā)放保障性住房項(xiàng)目貸款。
濟(jì)南市住房公積金管理中心副主任徐評云說，2009年底濟(jì)南市結(jié)余公積金近30億元，將10億元用于貸款，符合“將50%以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金用于發(fā)放項(xiàng)目貸款”的規(guī)定。
“根據(jù)規(guī)定，項(xiàng)目貸款利率按照5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，目前為4.25%，而活期存款利率是0.36%，兩者相差3.89個(gè)百分點(diǎn)。濟(jì)南項(xiàng)目貸款10億元，貸款期限為3年，可以增加利息收益1.167億元。”徐評云說。