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廣州市規劃局：聯排別墅不算別墅
關鍵詞： 別墅 廣州市規劃局 聯排別墅 聯排住宅
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別墅主體建筑已基本完工（9月9日攝）。新華社記者 黃浩苑攝
針對“保利廣州別墅問題”，13日晚，廣州市規劃局舉行新聞發布會，對審批用地一事進行解釋。
不是違建，只是程序不齊
廣州市規劃局在新聞發布會上澄清，保利沒有搞違章建筑，但是程序不齊。
今年上半年，白云區城管綜合執法部門巡查發現了保利公司的違法建設行為，立即發出責令停止施工的通知。7月初，保利公司主動向廣州市規劃局申報違法建設處理，市規劃局經調查取證，于7月29日作出了罰款并責令補辦報建手續的處罰決定。處罰的法律依據是《城鄉規劃法》第六十四條和《廣州市關于貫徹實施<城鄉規劃法>的意見》的規定。
廣州市規劃局認為，保利公司金沙洲的建筑是未取得建設工程規劃許可證進行建設，但是用地手續合法完備，并且符合經審定的修建性詳細規劃，即它在實體上符合規劃要求，但是在程序上缺少了報建手續，按照《意見》規定，屬于“尚可采取改正措施消除對規劃實施影響的違法建設”，依法應責令改正，并處建設工程造價的5%以上10%以下的罰款。《意見》還規定，“未取得建設工程規劃許可證擅自進行建設的違法建設工程，對于屬于尚可采取改正措施消除對規劃實施影響的，應當處該建設工程總造價5%-8%的罰款。”根據上述規定，廣州市規劃局對保利公司金沙洲違法建設作出了建設工程總造價5%罰款的處罰，同時責令補辦報建手續。
總之，該項目在實體上是符合規劃要求的，只是沒有按照要求辦理申領《建設工程規劃許可證》的程序。市規劃局對它作出的處罰也主要是針對其違反法定程序的行為作出的處罰。并不是某媒體所說的“每棟罰2萬”，違建就變合法的情況。