• <dl id="osqis"><acronym id="osqis"></acronym></dl><li id="osqis"><source id="osqis"></source></li>
  • <code id="osqis"><xmp id="osqis"></xmp></code>
  • <li id="osqis"></li>

    滬豪宅供應(yīng)現(xiàn)井噴 傳單價超3萬樓盤上市緩批

    2010年09月16日09:32 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號:T|T
    關(guān)鍵詞: 豪宅 單價 井噴 均價 開發(fā)商 上海樓市 中小戶型 戴德梁行 售樓盤 每日經(jīng)濟新聞

    視頻播放位置

    下載安裝Flash播放器

    “單價超過3萬元的樓盤,延緩批準預(yù)售許可證。”昨日(9月15日)下午15時,上海長寧內(nèi)環(huán)某樓盤的代理商董事向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,由于單價超過3萬元,開發(fā)商遞交的預(yù)售申請未能在長寧區(qū)被批準,而需要送到市房管局特批,原定9月上市的時間,因此可能會延緩至今年11月。

    這一消息未獲得上海市住房保障和房屋管理局專司媒體接待工作相關(guān)人士的證實。該人士向記者表示,他昨日一直在開會,無法對上述消息的真實性進行驗證。

    值得玩味的是,上海部分開發(fā)商表示,樂見有關(guān)部門出臺單價3萬元以上樓盤暫緩上市的政策。一家開發(fā)商的銷售經(jīng)理稱,如果新房量價齊漲,勢必會引來更為嚴厲的宏觀調(diào)控政策。上述暫緩高價位樓盤上市的措施,可以保證機構(gòu)在統(tǒng)計新房成交價格和成交量時,不會出現(xiàn)量價大幅上漲的情況,這對市場整體是有利的。

    豪宅供應(yīng)近期井噴

    此前,上海房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)傳言9月份將出現(xiàn)豪宅供應(yīng)井噴,而且大量豪宅已被預(yù)訂。

    中國房地產(chǎn)信息集團分析師薛建雄表示,包括老西門公館、尚海灣、星河灣等單價超過3萬元的樓盤,都已獲得預(yù)售許可證。

    從新浪樂居和本報聯(lián)合獲得的未來一二個月將要上市的單價3萬元以上樓盤名單中,還包括了長寧1088、中星美華村、中科大學(xué)城等近十個豪宅樓盤。

    上述樓盤將大量上市以及傳說中部分樓盤未賣已被提前訂光的消息,拉緊了上海房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的神經(jīng),因為上述樓盤一旦大量成交,勢必會拉升上海樓市的成交均價,甚至讓上海樓市未來一兩個月的均價大幅上漲,進而在統(tǒng)計數(shù)據(jù)上顯示出量價齊漲的現(xiàn)象,引發(fā)上海甚至是國家的房地產(chǎn)調(diào)控政策。

    佑威及樓市專評網(wǎng)今年8月9日發(fā)布的對8月2日至8月8日上海樓市交易情況的監(jiān)測結(jié)果顯示,由于成交均價43766元/平方米的九龍倉璽園8月2日至8月8日成交了12073平方米,占到了當周總成交量的7%,讓當周的商品住宅成交均價較上一周上漲10%,該價格甚至高于樓市新政前的成交均價。

    佑威房地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟表示,上市豪宅大量成交很可能會拉升商品住宅成交的均價。

    部分開發(fā)商:樂見豪宅延后上市

    “政府最不希望看到樓市出現(xiàn)量價齊升的局面。”戴德梁行住宅部董事伍惠敏昨日向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,雖然目前樓市較之前有所回暖,但是并不代表開發(fā)商會回調(diào)價格。

    “類似萬科、保利這樣的高負債高成長企業(yè)不會因為一兩個月的熱銷,就改變價格策略,仍然會靈活地根據(jù)市場定價。”伍惠敏解釋。

    在其他房地產(chǎn)業(yè)分析人士眼中,未來出現(xiàn)的成交均價上漲,很可能是結(jié)構(gòu)性的,這是因為一些高價格的住宅項目大量成交而導(dǎo)致價格上漲。而不是像今年4月份,所有樓盤的價格都在上調(diào)。

    事實上,即使是高價位樓盤,目前也不敢亂定價。以將在10月、11月份推出的中星美華村為例,雖然前身曾是宋美齡、陳香梅等名人的故居,但預(yù)期價格也只是和上海內(nèi)環(huán)其他在售樓盤接近。

    但是,這些樓盤有可能拉高上海樓市的整體成交價格,促成上海房地產(chǎn)量價齊漲的假象。正是因為這些因素,單價3萬元以上樓盤可能會延緩上市的消息,讓部分非豪宅樓盤的開發(fā)商松了一口氣。

    一家開發(fā)中小戶型的開發(fā)商表示,“如果價格和成交量同時出現(xiàn)大幅上漲,接下來出臺的宏觀調(diào)控政策可能更嚴厲。”這樣的局面,顯然不是普通商品住宅開發(fā)商樂意見到的。

    返回頂部文章來源: 每日經(jīng)濟新聞
    主站蜘蛛池模板: 香蕉在线精品一区二区| 国产熟睡乱子伦午夜视频| 久久免费观看国产精品88av| 最近免费中文字幕mv在线电影| 亚洲av最新在线观看网址| 暖暖直播在线观看| 久久久久99精品成人片直播| 晚上差差差软件下载| 亚洲码在线中文在线观看| 欧美高清xxx| 久久精品无码精品免费专区| 日韩人妻无码精品无码中文字幕| 久久久久久亚洲精品不卡| 成人Av无码一区二区三区| lover视频无删减免费观看| 国内揄拍国内精品| 黄色三级免费电影| 农夫山泉有点甜高清2在线观看| 狠狠噜狠狠狠狠丁香五月| 在线免费视频一区| 手机看片福利日韩国产| 国产成人综合在线视频| 精品日韩在线视频| 亚洲精品午夜视频| 日本三级网站在线线观看| 99热免费精品| 国产免费AV片无码永久免费| 精品久久久久香蕉网| 亚洲jjzzjjzz在线播放| 成人午夜视频免费| 亚洲最大看欧美片网站| 再深点灬舒服灬太大了免费视频| 欧美帅老头oldmangay| 一道本视频在线观看| 国产精品久久久久久久久久影院| 美女免费网站xx美女女女女女女bbbbbb毛片| 亚洲精品456在线播放| 无码一区二区三区亚洲人妻| ww4545四虎永久免费地址| 免费看黄视频app| 新梅瓶1一5集在线观看|