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新房產(chǎn)稅國(guó)慶前后或出臺(tái) 房?jī)r(jià)最多降25%
2010年09月22日12:22 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T
關(guān)鍵詞： 新房產(chǎn)稅 國(guó)慶 房?jī)r(jià)下降
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下載安裝Flash播放器征稅對(duì)樓市影響有限
據(jù)悉，上海的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案上次在上報(bào)國(guó)家發(fā)改委被退回后，目前還在修改中，尚未上報(bào)。在之前上海提交的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案中，稅率初定在0.5%～0.8%，略低于經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的稅率。
滿堂紅研究部經(jīng)理周峰認(rèn)為，若房產(chǎn)稅是按每年0.5%～0.8%的稅率征收，實(shí)際上對(duì)樓市的負(fù)面影響很有限，如評(píng)估價(jià)是100萬(wàn)元的房子，每年最多繳納8000元的房產(chǎn)稅。
但按照過(guò)去幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，優(yōu)質(zhì)物業(yè)一年的升值空間起碼達(dá)到20%，稍微差一些的物業(yè)，隨市場(chǎng)大勢(shì)而漲5%也是正常的，在扣除8000元的稅費(fèi)后，還是有足夠的盈余，且多數(shù)業(yè)主不會(huì)讓房子空置，用于出租所收回來(lái)的租金也足夠支付房產(chǎn)稅了。