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2010中國(guó)房?jī)r(jià)最該下降的八大城市三亞排第一

2010年09月30日14:56 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信字號(hào)：T|T

關(guān)鍵詞：重慶房?jī)r(jià) 杭州樓市市房?jī)r(jià) 房?jī)r(jià)上漲三亞均價(jià) 樓盤 2009年副中心商務(wù)區(qū)

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N03、杭州

現(xiàn)在的杭州樓市，可用兩句話來形容，一句是指杭州市區(qū)，即原有杭州市區(qū)范圍，天價(jià)房比比皆是，另一句就是直把汴州作杭州，意思是說杭州各周邊城市以杭州為標(biāo)準(zhǔn)快速跨進(jìn)，形成杭州三角高價(jià)區(qū)域。

杭州固然具備宜居城市的優(yōu)越地理與歷史人文條件，但杭州周邊嚴(yán)格來說是工業(yè)興市，因此團(tuán)聚在杭州周邊三百公里范圍的大城市如蘇州、昆山、上海都可以吸引本地消費(fèi)出城，但實(shí)際上杭州的高檔住宅一直不愁銷路，有更多的外地人移師杭州。預(yù)期異地投資今年應(yīng)該會(huì)大幅縮減，所以杭州房?jī)r(jià)將整體下滑。

N04、東莞

泛珠三角一體化以及廣深一體化亦不足以支撐東莞同時(shí)近百個(gè)高檔盤的推盤量，五步一酒店十里一公園也不中以支持這個(gè)城市按月上漲的住宅單價(jià)，其二手房全年差不多翻一番，由原來的3700元到年末的6100元，新房?jī)r(jià)格反季穩(wěn)定在6300元左右，別墅更實(shí)現(xiàn)了開售即罄。

東莞本地改善性剛需可以支持五六千元的住宅均價(jià)，但按照歲末的趨勢(shì)，以前住宅均價(jià)一直徘徊在5200-5600元之間，最后一個(gè)季度卻迅速穩(wěn)定到6200元關(guān)口，這證明本地需求釋放仍然為當(dāng)?shù)匦枨笾髁Α?/p>

但東莞投資投機(jī)市不太具備長(zhǎng)期性，因此在緊縮影響剛需的條件下回調(diào)到原有水平是今年價(jià)格主流，下調(diào)空間在500元左右比較現(xiàn)實(shí)。

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