住建部：違反限購令或將無法辦房產證

2010年10月17日10:50 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信字號：T|T

關鍵詞：調控政策套數房產證風險提示房屋銷售房地產經紀房地產開發企業建設部房地產登記購買住房

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有的城市由于個別購房人超出當地規定的家庭限購套數，引起了一些經濟和法律糾紛，給購房人帶來了重大風險。住房和城鄉建設部日前發布風險提示，提醒購房人及時了解調控政策，避免由于違反限購套數，導致無法辦理合同備案或房地產登記的情況發生。

對以上問題，住房城鄉建設部有關部門負責人鄭重提醒：

首先，房地產交易各方參與人應當詳細了解房地產調控政策。重點是本地區限購住房套數的相關規定，防止因對政策的不了解而產生經濟和法律風險。

其次，房地產銷售機構要加大對限購措施等調控政策的告知力度。房地產開發企業、房地產經紀機構應當在銷售現場、經營門店顯著位置標示限購措施的主要內容，并加強對員工管理和培訓。房屋銷售人員、經紀人員應按照誠實信用原則，如實準確告知每一位購房者相關政策并作出必要的風險提示，避免造成不必要的退房糾紛。

第三，購房人應當如實準確申報家庭組成情況及住房情況。防止因申報情況與實際不符導致不能辦理房地產登記等現象的發生。

第四，購房人不要輕信房屋銷售人員、經紀人員所謂的“規避建議”或“幫助規避”的承諾，更不要采用假證件、假材料等方式購買住房。這類購房行為會造成購房家庭重大經濟損失。購房人對于限購等政策不明時，應通過正當渠道向當地主管部門咨詢；發現違法違規售房行為的，應及時向有關部門舉報。

該負責人還要求，各相關城市房地產主管部門應加大對房地產調控政策的宣傳力度，盡快細化和完善有關限購的具體措施和核查程序，，嚴查房地產開發企業和房地產經紀機構違法違規行為，規范房地產市場秩序。（綜合新華網、東方早報等）

(本文來源：重慶晚報)