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下載安裝Flash播放器資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)
“限購令”下，部分多次置業(yè)者從一線城市轉(zhuǎn)戰(zhàn)到二三線城市看房，從住宅向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
在北京望京擁有住房的沈先生，近期回浙江湖州老家看房。經(jīng)過篩選后，他決定在當(dāng)?shù)刭徺I一套三居室住宅，投資、自住兼顧。“目前，當(dāng)?shù)胤績r(jià)在8000元/平米左右，100多平米的房子總價(jià)100萬元左右，買了可以讓父母住。而近年來，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展很快，好地段的物業(yè)還有升值機(jī)會(huì)。”沈先生坦言。
在廣州，很多投資客看好周邊城市的“機(jī)遇”。近期，距離廣州四五十公里的清遠(yuǎn)，某些大型的樓盤開盤，吸引了大批廣州當(dāng)?shù)鼐用袂叭タ捶俊Ｒ晃蝗デ暹h(yuǎn)看樓的女士表示，武廣高鐵開通了，從廣州到清遠(yuǎn)大概就1個(gè)小時(shí)，如果價(jià)錢合適就會(huì)考慮添置一套房。
而在調(diào)控之下，炒房資金“鉆空子”的現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生。限購之前，深圳有些銀行已有類似“接力貸”的貸款品種。這種房貸方式是以老人的名字申請(qǐng)按揭，一般是年齡較大且具有穩(wěn)定的收入，或預(yù)計(jì)有穩(wěn)定的退休收入。這種房貸僅體現(xiàn)在合同人(即父母)名下，而不增加其子女購房及貸款記錄。
不僅如此，也有投資客花錢買“指標(biāo)”，投資客找到名下無房產(chǎn)的親戚或朋友，以其名義購房，拿到更低利率和更少首付，兩者私下簽訂協(xié)議和進(jìn)行房產(chǎn)公證。不過有律師表示，這種買指標(biāo)的方式風(fēng)險(xiǎn)很大，容易引發(fā)糾紛。記者萬晶 林喆