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下載安裝Flash播放器內部認購涉嫌權錢交易
就在觀林園被曝出存在“內部購房”的同日,媒體發布消息,稱上海市住房保障和房屋管理局副局長陶校興涉嫌違紀,正在接受上海紀檢部門的調查。
潛藏在內部購房中的腐敗因素進一步展現在人們面前。
據了解,陶校興長期分管上海房地系統里的土地業務,他被調查之后,牽出了諸多地方官員“優惠”購房之事,因為過去數年間意圖從房地產暴利中“分一杯羹”的各路人們基本上都要通過陶校興。
據已被媒體公開披露的上海高端樓盤“帝景苑”的銷售折扣表顯示,購房折扣的獲得者大多出自房地、規劃、工商、稅務等關鍵政府部門,也有一些是銀行職員和國有企業高管。在大約400戶業主中,50余戶曾獲得過一成以上的折扣,其中22名買家所獲折扣竟然高達30%至50%。
事實上,一些官員擁有多套住房已經是公開的秘密。去年受審的上海市浦東新區原副區長康慧軍之所以被冠以“炒房區長”之名,就是因為他在庭審中被揭露瘋狂炒房二十幾套。
在康慧軍案后,同樣因受賄被查的浦東新區外高橋功能區域管理委員會規劃建設和環境管理處副處長陶建國,名下房產41套,大多來自受賄或低價買房,被稱為“炒房處長”。
“內部認購住房在很多城市都有。能夠有認購資格以低價買入房子的很多都是握有權力的部門或人。之所以把房子賣給有權力的部門,毫無疑問是為了得到一些不確定的利益。這在本質上就是一個腐敗問題。”北京大學風險投資研究所研究員、中國民主建國會北京市委法制委員會副主任委員馬光遠對《法制日報》記者說。
一位房地產業內人士則表示,開發商要打交道的各方面的部門都有可能內部購房:“從拿地、施工、驗收、銷售,要跑多少個單位,誰要是開口想拿兩套都得給。現在房價漲得那么高,開發商也不情愿給他們內部認購的,可是那樣,你這個房子就別賣了,得罪不起啊。”
另據媒體公開報道,2009年4月,一項由上海市紀委牽頭的官員購房情況專項申報活動悄然進行。在職和退休干部均在要求申報范圍之列,但其具體操作極為低調,相關情況以及會議信息均未在有關部門網站出現。
據了解,目前,對于官員低價買房的規定,主要參照的是中紀委2007年6月發布的《中共中央紀委關于嚴格禁止利用職務上的便利謀取不正當利益的若干規定》,其中第一條便規定,嚴格禁止以明顯低于市場價格向請托人購買房屋、汽車等物品。但其中又另行規定,前款所列市場價格包括商品經營者事先設定的、不針對特定人的最低優惠價格。根據商品經營者事先設定的各種優惠交易條件,以優惠價格購買商品的,不屬于違紀。