郎咸平為2011通貨膨脹支招：買黃金不如買房產

2010年12月20日14:19 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信字號：T|T

關鍵詞：郎咸平通貨膨脹支招重慶模式火山實體經濟燕港樓市通脹投資機會

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人民網北京12月20日電 (記者李海霞)19日，著名經濟學家郎咸平在燕港集團凡爾賽私邸北京揭幕盛會上做了“2011年中國宏觀經濟形勢及投資分析”的主題演講。他指出，在全球經濟普跌和中國通貨膨脹預期嚴重的情況下，長期來看，購買房地產可以有效對沖通貨膨脹風險。

郎咸平對2011年中國宏觀經濟形勢發表了自己的看法，“大量實體經濟的避險資金進入樓市，如果樓市回暖造成實體經濟衰退，那就太可怕了。”郎咸平說，“只有實體經濟發展之后的回暖才是真正的回暖。”他認為中國經濟90%的行業存在產能過剩的現象，在產能大幅過剩的經濟環境下，房產稅的開征可能會適得其反。

針對房地產，郎不改以往的批判觀點。郎咸平稱，房地產市場是一座“火山”，而這座火山“已形成巖漿，且溫度越來越高”。

郎咸平表示，在經濟受沖擊的時候，民生必需品和高端產品通常情況下不會受到很大沖擊，因此高端房地產必然成為眾多富豪投資避險、防通脹的選擇。

買黃金不如買房產？

郎咸平認為，“在通脹來臨時，相對于黃金，房地產更具有保值功能。在中國，高檔樓盤的泡沫要小于中低檔樓盤的泡沫。”他表示，“在全球經濟普跌和中國通貨膨脹預期嚴重的情況下，長期來看，購買房地產可以有效對沖通貨膨脹風險。”

對于投資機會，郎咸平表示，二三線城市還會存在一定投資機會。他表示短期內最好的投資戰略就是，比對手更了解危機的本質，通過降低負債率、提高現金流、暫緩投資來保有企業彈性。

針對房地產發展的出路，郎咸平講到了“重慶模式”，并對此進行了深入解讀。“重慶模式”主要是加大保障房的建設，而放寬商品房的管制。只要老百姓都有房子住，商品房價格該漲就漲，第一次在實際操作中實現了雙軌制。“重慶模式”利用系統工程概念解決住房問題。郎咸平認為，“重慶模式”值得借鑒。

據了解，燕港集團精心打造的“凡爾賽私邸”項目正式位于石家莊高新技術開發區，緊鄰石家莊城市主軸線槐安路，距離市中心僅15分鐘車程，延槐安路高架交通極其暢通。未來石家莊高新技術開發區以高新技術企業、金融、商貿為主，同時將加快居住及文體等配套設施。凡爾賽私邸所在的高新技術開發區將成為城市發展的重要區域之一。