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2010年12月29日13:49 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

繼12月16日中遠(yuǎn)集團宣布全部退出遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，成為央企中首個全部清退房地產(chǎn)的企業(yè)后，中石化也緊隨其后，再次以1元轉(zhuǎn)讓所持房地產(chǎn)股權(quán)。不過，有知情人士就透露，1元轉(zhuǎn)股是因為該企業(yè)資不抵債，為此擔(dān)心“清退令”可能成為央企“甩包袱”的好機會，對于那些真正盈利的房地產(chǎn)企業(yè)，央企是很難割愛退出的。

22日晚間，中石化集團旗下資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司在上海產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，擬轉(zhuǎn)所持河南華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股、債權(quán)，其持有的25.17%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價僅為人民幣1元，但受讓方需一次性支付轉(zhuǎn)讓的債權(quán)1.6億。

這也是今年上半年中石化以1元轉(zhuǎn)讓所持房地產(chǎn)股權(quán)之后，再度退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的新動作。

今年上半年，中石化也曾以1元掛牌價，轉(zhuǎn)讓旗下珠海市華瑞物業(yè)建設(shè)有限公司50%股權(quán)及1460萬元債權(quán)。當(dāng)時對于1元的掛牌價，中石化解釋是因為該企業(yè)已資不抵債。

此次轉(zhuǎn)讓的房企情況也類似，這家華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司連續(xù)兩年虧損，今年前11個月凈虧損2820萬元，去年凈虧損也達(dá)1703萬元。

除中石化資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司外，華誠公司的股東還包括鄭州長江置業(yè)有限公司和浙江新錢塘實業(yè)發(fā)展有限公司，二者持股比例均為37.415%。兩民企所持股權(quán)也可同時轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格另議。而中石化轉(zhuǎn)讓底價由標(biāo)的公司25.17%股權(quán)及1.61659億元債權(quán)組成，標(biāo)的公司25.17%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價為人民幣1元。

對于這起房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，中石化集團有關(guān)負(fù)責(zé)人接受媒體采訪時表示，轉(zhuǎn)讓是集團公司響應(yīng)國資委號召，積極進(jìn)行房地產(chǎn)等輔業(yè)清理整頓的舉措。

不過，轉(zhuǎn)讓受托機構(gòu)北京中誠天下投資顧問有限公司相關(guān)人員透露，中石化此前曾就該項目四處尋找轉(zhuǎn)手買家，但沒有合適買家。

事實上，今年3月18日國資委針對78家央企發(fā)布“清退令”至今9個多月，退出房地產(chǎn)企業(yè)的央企數(shù)量并不多，只有中遠(yuǎn)集團、中國航天、中石化、中石油等七家央企掛牌轉(zhuǎn)讓其不足20家地產(chǎn)子公司的股權(quán)。盡管本周又有華潤總公司、中國商飛、南光集團和中石化先后掛牌欲轉(zhuǎn)讓5家地產(chǎn)子公司股權(quán)，但總體而言，大多都是處理一些低效無效資產(chǎn)和微利虧損企業(yè)，對于那些真正盈利的房地產(chǎn)企業(yè)，央企則很難退出。

-相關(guān)報道

央企地產(chǎn)項目頻掛牌

綜合消息 據(jù)《中國證券報》報道，在政策調(diào)控的背景下，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)掛牌項目迅速增多。

在今年掛牌的地產(chǎn)項目中，有不少是央企旗下的房地產(chǎn)子公司。近期，中石化、南光集團等央企都在產(chǎn)權(quán)所上掛牌轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)子公司股權(quán)。

中石油旗下子公司中國石油寧夏化工廠和南光(集團)有限公司旗下的南光(上海)投資有限公司將所持有的上海中國石化大廈置業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，總價2.36億元，這已是該項目第二次掛牌。記者趙燕華報道

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