房價統計改革：重點收集調查新建和二手住宅價格

2011年02月16日13:58 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信字號：T|T

關鍵詞：新建住宅房價漲幅住宅銷售統計改革住宅價格定基價格指數指數調整統計系統指數和商品住宅

中廣網北京2月16日消息據中國之聲《央廣新聞》報道，國家統計局局長今天(16日)召開房價統計改革媒體見面會，當下的房價統計究竟存在哪些問題？是否真實反映了房價的走勢？我們來連線正在國家統計局采訪的中央臺記者張棉棉：

主持人：你從現場了解到都有哪些內容將會有所改變呢？

記者：同原來的方案相比，新方案做了以下五個方面的調整：

首先是調查內容的調整。重點收集和調查新建住宅、二手住宅銷售價格，非住宅銷售價格暫不進行調查。

第二，數據采集方式的調整。直轄市、省會城市、自治區首府城市不含拉薩市，計劃單列市等35個大中城市新建住宅銷售價格直接采用當地房地產管理部門的網簽數據，不再另行調查，暫時不能取得網簽數據的其他城市，新建住宅銷售價格根據統計系統房地產開發統計報表收集的各個項目樓盤的分類交易面積和金額數據計算。

第三，調查指標的調整。房屋銷售價格指數調整為新建住宅銷售價格指數和二手住宅銷售價格指數，新建住宅類下設保障性住房和商品住宅兩個類別，商品住宅類和二手住宅類均設90平方米及以下，90到144平方米，144平方米以上三個基本分類。

第四，指數計算方法的調整。新建住宅月環比價格指數的計算方法調整為按項目不同面積分類的平均價格法，采用國際通行的鏈式拉式公式計算，以2010年為基期的定基價格指數。

第五，數據發布方式和時間的調整。新方案實施后，國家統計局將重點發布各個城市不同對比基期的分類指數和總指數，不再計算和發布全國70個大中城市房價漲幅的平均數，數據發布時間調整為月后18日，比原發布時間延后一周左右。