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據中國之聲《新聞縱橫》報道，關注樓市的朋友可能會發現，從今年（2011年）8月下旬開始出現的一、二手房價格“倒掛”現象，就像突如其來的夏季臺風，從一線城市登陸，逐漸將整個市場一并卷入。這樣的開場，與2008年樓市大跌之前的景象出奇地一致。那么，降價的窗口是否會隨后打開呢？
北京：同一區域 “二手房”價格竟比新房還要高
然而秋季又是傳統的房地產黃金季節，經過2011年漫長的寒冬、蕭瑟的春天以及毫無生氣的夏天，站在金九銀十時間節點上的開發商又促銷頻出，期望打個翻身仗，讓年終的業績不要太難看。這個充滿博弈的秋天，樓市究竟會怎樣表現呢？
王女士最近準備買房結婚，考慮到自己和愛人都在北京國貿附近上班，她把自己選房的目標確定在了價格相對實惠的北京通州區。然而逛了兩天，王女士發現了一個非常有意思的現象，在同一區域，二手房的價格竟然比新房還要高。
記者：您現在看的房子它賣的價格是每平米多少錢？
王女士：130平米以上的一萬五。
記者：整一萬五，二手房現在？
王女士：二手房應該是一萬七、八吧。
中介：二手房確實比一手房價高 二手房主并不急
不僅在通州區，在北京另外一個新房供應比較集中的區域大興，記者調查發現這里的二手房同樣是比一手房價格高出了一截。劉向陽在北京大興區做房地產中介已經好幾年了，他告訴記者現在大興的二手房確實比一手房價格高，二手房主并不著急。
劉向陽：新看的房子還行，僅僅在一萬六七，一萬七八這樣，好一點的。
記者：一萬七八不就跟新房差不多了嗎？
劉向陽：新房才一萬六七呀。
記者：二手房比一手房貴了唄。
劉向陽：差不多了，有比它貴的，這塊因為它的房價不是開發商說了算，房主說了算，不是說開發商房子是一萬六或者一萬七，他規定就這價錢，房子人家自己的，想賣一萬五賣一萬五，想賣兩萬五賣兩萬五，賣不動人家不著急呀。
滬、廣、深一二手房價格“倒掛”現象愈發明顯
不僅在北京，在其它一線城市，上海、廣州、深圳一二手房價格“倒掛”的現象越來越明顯。今年以來深圳二手房價格一直高于一手房。在上海，寶山月浦、嘉定南翔、松江新城三個板塊表現尤為突出，部分區域二手房比新房單價可高出每平方米2300元至3300元。廣州的金沙洲板塊、廣州大道北板塊、番禺南浦島板塊等同樣存在類似現象。此外，天津、重慶、武漢、等多個樓市重點調控的二三線城市，下半年以來也都紛紛出現不同程度的一二手房價倒掛現象。青島李滄區的海右重華項目，預計9、10月開盤，開盤價格大約低于同地段二手房兩千元左右。
銷售人員：我們價格比較周圍可能稍微低一些，均價應該是在八千多，起價可能還會稍微低一些，非常樂觀。因為居住者來講，主要是講究一個價格和交通、環境，這三樣咱們都是占上風，非常有優勢的，價格永遠是王道。
若價格"倒掛" 市場整體價格或現較明顯下調
周圍的新房跟我們差不多的，位置不如我們，價格比我們稍高一些。我們價格會稍低一些，沒有壓力，我們價格有優勢，價格是王道。
熟悉中國房地產市場的人都還記得，上一次一二手房價格倒掛出現在2008年，而半年內中國房地產市場出現了明顯的價格下滑。北京中原地產三級市場研究部總監張大偉告訴記者一二手房價格倒掛是因為開發商比二手房業主對市場更加敏感，這一次倒掛再現也許預示的價格變動將再次光臨。
張大偉：定價權掌握在開發商手中，而小業主對市場的反應會比較滯后一些，他的價格調整會相對慢一些，一旦出現價格“倒掛”的話，也就是說標志著這個市場很有可能出現比較明顯的一個“拐點”，像之前有可能是小幅下調，如果一旦出現價格倒掛的話，有可能市場整體價格會出現比較明顯的下調。