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2013年08月01日15:22 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

中新網(wǎng)8月1日電(李金磊)國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵7月31日表示，一線城市房產泡沫并不嚴重，未來房價還將上漲。值得注意的是，這是他近期第二次重申這樣的觀點。

李鐵是在此間舉行的網(wǎng)易經(jīng)濟學家年會夏季論壇上作出上述表述的。他指出，北京、上海等一線城市房價會一直呈現(xiàn)上漲趨勢，就因為它本地化的管理結構使更多的優(yōu)質服務資源集中在這里，所以房價上漲是一種市場規(guī)律。比如北京集中了優(yōu)質大學、優(yōu)質醫(yī)療等優(yōu)質資源，是全中國最多的，未來房價還將上漲。

值得注意的是，這是李鐵近期第二次重申一線城市房價將上漲的觀點。此前，李鐵在接受媒體采訪時表示，不能簡單地說中國的房地產會出現(xiàn)像歐美、日本一樣的泡沫。歐美這些國家城市化率已經(jīng)飽和，而中國才剛剛過半，戶籍人口城鎮(zhèn)化率才35.3%，因此對于城鎮(zhèn)住房的需求還有很大的空間，啟動內需也與此有關。分析中國的泡沫，成因不同，結果也不同，可能會帶來局部中小城市樓市的崩盤，但是在高等級城市不僅不會崩盤，還會上漲。

他指出，在一線、二線高等級的城市，資源稀缺性還存在，房價還有上漲的空間。城市等級越高，輻射范圍就越廣，北京輻射全國，省會城市基本上是輻射全省。高行政等級城市的資源短缺是常態(tài)的，而且不可再生。戶籍制度導致了公共服務封閉式的格局難以打破，在這種情況下，資源短缺、公共服務的封閉，也促進高等級城市房價進一步上漲。

事實上，李鐵的觀點引起了廣泛關注和爭議，其中不乏罵聲，對此，李鐵回應稱，“我的觀點出來后，網(wǎng)上都在罵，很多人都寄希望政府能把房價壓下來，以通過政府的行為獲得好處。但實實在在的，北京、上海這樣的城市房價上漲趨勢是不可避免的，再希望政府壓低房價，把好處再歸給個人，像原來的廉租房、分配房、福利房，這個時代基本已經(jīng)過去了?！?完)

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