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十大房企年內2563億拿地 創歷史新高
關鍵詞： 房企 地塊 樓面價 成交面積 中原地產 創新高 置業有限公司 自住房
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截至昨天,十大標桿房企11月拿地總額達到176.6億元,年內累計購地金額突破2500億元,創下歷史最高紀錄。龍頭房企堅持看多一二線大中城市的態度不變,增長的銷售額成為房企拿地的有力支撐。
中原地產研究部最新統計數據顯示,保利、萬科、招商、中海、恒大、金地等十大標桿房企11月拿地總額已突破176.6億元,累計年內購入土地達到2563.6億元。根據過去六年統計數據顯示,2007年,十大標桿房企買地花去1515億元,同年總銷售1532億元。2008年至2012年,十大標桿房企的年銷售額從1655億元穩步上升至6708億元,而同期買地花銷上2000億元的年份僅有2009年和2010年,其中2010年購地總額為2206億元,成為此前的歷史最高。
中原地產研究部總監張大偉認為,兩方面原因促成房企拿地總額創新高。一是像恒大等房企年內購地都集中在一二線城市,說明龍頭房企對一二線看多的趨勢并沒有改變;二是優質地塊的大量上市,房企拿地競爭激烈,也進一步推高了拿地成本。
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北京昨日又成交兩塊地
年內賣地總額突破1650億
晨報訊(記者 王麗婭)昨天下午,北京又成交兩地塊,一是北京首城置業有限公司以21.45億元摘得的東壩南區地塊,二是北京龍湖興順置業有限公司以21.6億元競得昌平區沙河鎮地塊。年初至今,北京土地出讓總收入達1653.6億元,為去年同期的2.89倍,創下歷史新高。
其中,首城競得的地塊屬于朝陽區東壩南區1105-655、657號地二類居住、小學用地(配建限價商品住房),除去21.45億元現金,還要配建自住型商品房面積42000平方米。業內估算,按照限價房每平方米限價1萬元、自住房每平方米限價2.2萬元計算,商品房部分的樓面價在3.3萬元以上。低于上周恒大拿的東壩地塊價格。
龍湖21.6億元斬獲昌平沙河鎮C-X06、C-X07、C-X10地塊,溢價率不足1%,需配建57300平方米“人才公共租賃房”。
至此,北京11月將不再有經營性地塊成交。記者統計發現,北京前11個月已經成交經營性地塊124宗,總建筑規模約1696萬平方米。其中,北京住宅類土地成交面積已達到了1204萬平方米,配建自住型商品房地塊截至目前已出讓18宗,配建面積約達184萬平方米。張大偉分析認為,今年北京的住宅用地供應有望超過去兩年之和。明年供應的自住房面積有望接近或超過2萬套,商品房住宅部分年內供應有望突破10萬套。“整體土地供應在2013年明顯增加,能緩解明后年的住宅供需結構。”張大偉判斷。