中國今年將建立不動產統一登記制度

2014年01月14日09:12 | 中國發(fā)展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信字號：T|T

關鍵詞：房產稅不動產登記登記制度中國房地產國土資源部

新聞來源：華爾街日報

中國計劃建立不動產統一登記制度，這是政府在國內房地產價格幾乎令很多中國人難以企及之際控制樓市升溫的重要一步。

建立房地產統一登記制度可能將為征收房產稅鋪平道路。此舉也可幫助中國政府打擊那些違規(guī)購買和擁有多套住房的政府官員和其他購房者。

中國國土資源部網站顯示，國土資源部副部長徐德明在上周六的一次工作會議上表示，建立不動產統一登記制度是一項艱巨的任務。中國必須建立不動產統一登記制度，以保護廣大群眾的利益并確保經濟的可持續(xù)增長。

他沒有詳細說明不動產登記除了住宅地產外是否會包括商業(yè)地產。不動產統一登記制度將使政府更容易地查明哪些人擁有多套住房并征收房產稅。

目前有很多地方登記部門和系統沒有聯網，因此很難判斷誰擁有哪些住房。去年11月中國國務院表示，原來由九個政府部門負責監(jiān)管的不動產登記將并為一個系統，由國土資源部負責指導監(jiān)督。

官員們認為房產稅是控制房地產投機和阻止貧富差距進一步擴大的一個長效解決機制。目前房產稅只在上海、重慶等地試點，政策制定者稱房產稅將在更多城市鋪開。

據中國房地產指數系統，去年12月份中國100個大中城市平均房價同比上漲了11.5%，同期北京和上海的房價分別上漲了28.3%和15.6%。

分析師們表示，房產稅可以將空置房疏導到租賃市場上。征收房產稅將促使閑置房產的所有者向外出租房屋。不過他們稱，棘手的隱私問題阻礙了這方面的進展。

近年來曝出了一些個人擁有多套房產的法庭案例，也引發(fā)了有關提高房產所有權信息透明度的呼聲。去年9月份，被網友稱為“房姐”的龔愛愛因偽造身份證明購買44套房產被判刑三年。

在周末的會議上，國土資源部部長姜大明表示，在土地改革過程中，不能把耕地改少，不能把糧食產能改下去。官方媒體新華社引述姜大明的話報道稱，決不能允許城里人到農村買地建房。

中共領導人在去年11月份召開的重要政策會議上表示，希望簡化農村土地流轉程序，但是截至目前相關細節(jié)仍披露甚少。

調研公司NSBO Beijing表示，現階段農村土地改革仍面臨較大阻力，預計短期內土地制度不會出現重大改變。

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