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2013年09月16日09:38 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

近一個多月來，亞洲首富、有“超人”美譽的李嘉誠及旗下公司相繼傳來將拋售香港和內地大量資產的消息，涉及金額高達400多億港元。另一方面，據媒體報道，全球金融危機爆發以來，李嘉誠一直在歐洲拓展業務，僅今年上半年就完成四宗海外并購，耗資近250億港元。

作為一個“精明”的商人，李嘉誠對風險極度謹慎；過往案例也顯示，他是跨越周期投資的高手，每次都獲得高額利潤，曾在2008年金融危機到來之前出售上海寫字樓就是例證。因此，李嘉誠的一舉一動都具有風向標的意義。

近日來，正當其他企業忙于在一二線城市“儲糧”買地時，李嘉誠卻反其道而行之，在近一個多月的時間里頻傳出售物業的消息。其旗下的長江實業和和記黃埔相繼宣告將拋售百佳超市、上海陸家嘴東方匯經中心OFC寫字樓和廣州西城都薈廣場和停車場。

對此，萬科董事會主席王石曾在微博上直言：“精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業，這是一個信號，小心了！”

擅長抄底的李嘉誠早已布局歐洲，其重心西移的態勢非常明顯。根據公開的資料顯示，2010年以來“長和系”在中國內地以外完成的10筆收購中，絕大部分集中在歐洲地區，除了重磅投資的英國，以色列、愛爾蘭、荷蘭、奧地利、新西蘭、澳大利亞、加拿大等地都成為其“西進”的選擇。

□觀點

亞豪機構市場總監郭毅

李嘉誠拋售內地資產，無論是真的不看好內地樓市還是僅僅是企業內部投資方向的調整，都給內地房地產企業敲響了一記警鐘，任何城市任何產品的價格都不可能無節制地持續上漲，如果超越市場現狀，過度透支樓盤未來的升值空間，必然會造成房地產市場泡沫成分的增加。

偉業我愛我家副總裁胡景暉

并不能說明內地房地產價格將封頂，首先，從交易標的物的價格來看，均屬于正常的不動產交易，無法認定屬于拋售；其次，個別集團公司出售或減持物業，應該是企業內部策略調整。不過，也在一定程度上說明中國的房地產市場高收益、穩定收益的階段已經過去，部分城市房價過高已成事實。桂瑰

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