山東濟南的王女士使用公積金貸款購買了第一套住房,目前還在還貸中。而王女士正在計劃升級住房,打算用商業貸款再次置業。但是王女士有個疑問,根據房貸新政,這算“第二套住房”嗎?首付需要提至四成嗎?就此問題,記者咨詢了濟南市公積金管理中心和各大銀行的相關負責人。
濟南市公積金管理中心的負責人建議記者咨詢銀行,他們無法給出明確答案,并認為這主要看銀行的政策,管理中心沒有具體規定。
省城各大銀行的負責人看法也不一致。
中國銀行濟南分行業務部的負責人表示,他們銀行目前沒有接到總行的通知,具體的實施細節還不好確定。他個人認為需要公積金中心及銀行共同明確。民生銀行、華夏銀行的負責人對此的回答也比較謹慎,他們認為應該看總行的具體規定。
工商銀行山東省分行的負責人說,“這個問題各地的規定應該不同,關鍵看當地公積金管理中心的數據是否納入總的征信系統。濟南的住房公積金貸款數據已經納入了征信系統,所以,王女士的二次置業算‘第二套房子’,首付應提高到40%。”建設銀行、農業銀行、招商銀行的負責人也這樣進行答復。
還有不少銀行的負責人表示,像王女士這種情況即使算“第二套”也能規避高首付,比如以家庭其他成員的名義貸款買房。他們表示房貸新政目前缺乏實施細則,還有不少“空子”。
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