“股壇狙擊手”劉鑾雄在2009年的第一個交易日宣布清倉離場。華人置業(00127，HK)日前宣布，其證券投資賬面值已于2008年12月31日清零，公司將于2008財年收益表中確認36.478億港元的投資收益。在股市走熊的2008年，華人置業又為何能實現36億的投資收益呢？分析人士認為，華人置業2008年的巨額投資收益主要受益于以往的投資儲備。2006年和2007年，華人置業的投資收益分別達到42.1億港元和36億港元。
驚嘆 2008年大賺36億港元
華人置業披露，截至2007年12月31日，公司證券投資儲備賬面值約為81.571億港元。而在2008年，公司已經將待售證券全部出售，所得36.478億港元已于全年收益表中確認為投資收入凈額，該金額轉撥自證券投資儲備的累積收益并扣除出售開支所得。
事實上，在股壇“長袖善舞”的劉鑾雄早在去年上半年已經大幅減倉。據該公司的公告披露，截至去年6月底，公司確認了14.452億港元的投資收益，而剩余待售證券的公平值則虧損25.464億港元，并計入2008年上半年的證券投資儲備中。截至去年上半年，華人置業證券投資儲備的賬面值為41.622億港元。由于華人置業上半年已經確認14.452億港元的投資收益，換言之，在2008年下半年，華人置業通過出售余下股票實現約22億港元的凈收益。
揭秘會計處理幫大忙
在市場走熊的2008年，華人置業又為何能實現36億的投資收益呢？
“華人置業2008年的巨額投資收益主要受益于以往的投資儲備”，凱基證券分析師蔡鐵康指出。華人置業對投資收益的會計處理原則是未變現的投資收益全部計入投資儲備中。據華人置業2007年年報披露，該公司36億港元的證券投資賬面收益全部歸入證券投資儲備，而沒有在收益表中得到確認。
華人置業發言人向《每日經濟新聞》透露，公司自2005年開始就將未變現的證券投資列入投資儲備中，而主要累積收益都是在2006年和2007年兩年實現的。對于為何選擇在2008年將所持股票全部清倉，發言人表示，公司也是根據市況變動以及股票估值作出決定，去年上半年已經賣出一批股票，其后只是將剩余股票全部出清。不過，對于華人置業2008年撇除以往累積收益因素后的投資收益，該發言人則不予置評。
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