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2011年05月18日10:12 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 程志云 5月17日晚間，銀監(jiān)會(huì)公告稱，針對(duì)部分媒體報(bào)道稱，銀監(jiān)部門緊急叫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，收緊新規(guī)可期，銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人重申：房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)是信托公司正常、合法業(yè)務(wù)，銀監(jiān)會(huì)一直要求信托公司在依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，開(kāi)展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，目前，銀監(jiān)會(huì)對(duì)信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的要求沒(méi)有變化。

近兩個(gè)月以來(lái)，不斷有消息稱銀監(jiān)會(huì)叫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)。

早在4月中旬，信托業(yè)就傳言說(shuō)銀監(jiān)會(huì)將叫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，但銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人5月3日否認(rèn)了這一傳言，稱"銀監(jiān)會(huì)一貫要求信托公司在依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下開(kāi)展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，沒(méi)有在5月出臺(tái)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)新規(guī)的計(jì)劃"。

不過(guò)，根據(jù)中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的新增信托項(xiàng)目金額高達(dá)710.9億元，同比增長(zhǎng)12.5%。

而銀監(jiān)會(huì)主席劉明康(專欄)5月6日在第22次委務(wù)擴(kuò)大會(huì)上強(qiáng)調(diào)，在房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防控上，要科學(xué)支持保障性住房建設(shè)，對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的一些新苗頭密切監(jiān)測(cè)、加強(qiáng)研判，加強(qiáng)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管。

不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士指出，實(shí)際上，銀監(jiān)會(huì)很難全面叫停房地產(chǎn)信托。一方面，信托公司已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商最重要的融資渠道之一，如果全面叫停不少中小型開(kāi)發(fā)商可能馬上就面臨資金鏈繃斷，將會(huì)給相關(guān)金融機(jī)構(gòu)帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)隱患；而另一方面，目前尚未出現(xiàn)大面積的房地產(chǎn)信托兌付困難的情況，因此，應(yīng)該不會(huì)全面叫停。

盡管如此，隨著房?jī)r(jià)調(diào)控力度的增加，已經(jīng)有多地區(qū)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下滑，成交量萎靡的情況。

對(duì)此，銀監(jiān)會(huì)表示，將持續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)及房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的最新變化，貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，做好風(fēng)險(xiǎn)防范工作。

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