每逢農歷新年前夕，香港樓市交投普遍相對清淡。不過今年情況有些例外，物業市場似未有放松跡象，交投仍然持續。此間市場人士普遍認為，盡管美國經濟情況轉差，股市急劇波動，但對鼠年香港樓市仍充滿信心。

香港地產代理公司利嘉閣研究部主管周滿杰說，以往幾年交投僅 有４０００多宗，好的時候也就９０００多宗，而今年將超過１４０００宗。

據介紹，１月份成交較前幾個月有所放緩，主要的原因是業主普遍看好鼠年樓市，提高了叫價，有的甚至將售價上調了１５％至２０％，包含了未來半年的樓價升幅。

利嘉閣聯席董事關碧紅介紹說，由于香港租約條例的修改以及租金上漲，吸引了部分業主轉租為買。

相對于樓市的暢旺，股市卻因外圍因素急劇波動，不過地產界人士表示，股市波動對樓市影響不大。香港置業行政總裁胡日發說：“由于香港經濟基調仍然相當穩健，相信股市波動對樓市只會造成短暫的心理影響，加上銀行接連減息，負利率進一步加劇，加速投資者套股換樓，也有助于刺激樓市交投向上?！?/p>

香港浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才認為，負利率加劇，加上本地新樓供應不足，均為樓市火上加油。如果外圍市況沒有太大變動，預期樓市將于農歷新年后升溫。

香港金融管理局公布的數字顯示，在２００７年第四季度，香港的負資產宗數再降１６００宗，減至１９００宗。香港地產代理美聯集團經理張蓓蕾認為，如果未來６個月樓價上升２０％，屆時香港負資產問題可以完全消失。