中新社北京1月26日電 今天，中國建設部新聞發言人鄭重向中國的廣大消費者發出“關于對房地產經紀市場有關問題的風險提示”。

建設部新聞發言人認為，當前中國房地產經紀市場中有影響交易安全、損害交易當事人合法權益的問題，使建設部不得不鄭重提示廣大消費者。

建設部新聞發言人提醒消費者，一是妥善管理房地產交易資金，二是慎審訂立房地產經紀合同，三是選擇運作規范、信譽良好的房地產經紀機構，四是確認售房人或出租人對所出售或出租的房產具有合法處分權且產權無瑕疵，五是堅決維護合法的交易知情權。

當前，中國一些房地產經紀機構和經紀人員占壓挪用交易資金，被建設部新聞發言人指為當前房地產經紀市場存在的最大風險。日前，建設部和國家央行已經出臺新規則，禁止房地產經紀機構和經紀人員直接收取交易資金。

目前，中國房地產市場十分詭譎，“陷阱”防不勝防。建設部新聞發言人這一做法，實為大得民心之舉。

建設部新聞發言人表示， 該部近期將結合房地產交易秩序專項整治，對房地產經紀機構開展一次全面清理整頓，查處并曝光一批違法違規的典型案例。(記者 阮煜琳)

占壓挪用交易資金是當前房地產中介市場最大風險

中新網北京1月26日電 針對目前屢屢發生的房地產中介挪用交易資金、“吃差價”、“一房多賣”等等損害消費者利益的問題，建設部新聞發言人今天教給消費者五大防“騙”招數，不給不規范的中介公司以可乘之機。

針對當前房地產經紀市場中損害交易當事人合法權益的問題，建設部新聞發言人鄭重提示消費者說，首先要妥善管理房地產交易資金。房地產經紀機構和經紀人員占壓挪用交易資金是當前房地產經紀市場存在的最大風險。其次，慎審訂立房地產經紀合同。交易當事人認為合同條款含義模糊、有失公平，或者認為條款不完善的，應當堅持要求對有關合同內容進行細化、改進或完善，否則不能簽署合同。

為防止因“一房多賣”、“一房多租”等問題引發矛盾糾紛，建設部欣聞發言人說，消費者要確認售房或出租人對所出售或出租的房產具有合法處分權且產權無瑕疵。購房人或租房人應當到房屋所在地房地產管理部門查詢有關房地產權屬登記信息，了解所購買或承租的房屋產權有無抵押、查封等權利限制，出售或出租該房產的人是否為房屋產權人。

對于房地產中介“吃差價”的問題，建設部新聞發言人建議，交易雙方通過房地產經紀合同，約定房地產經紀機構和經紀人員如實披露成交價格等交易信息的義務。同時，提醒消費者要選擇運作規范、信譽良好的房地產中介公司。

建設部新聞發言人說，各地房地產管理部門要加大對客戶交易結算資金專用存款賬戶的監督檢查力度。近期要結合房地產交易秩序專項整治，對房地產經紀機構開展一次全面清理整頓，查處并曝光一批違法違規的典型案例。(記者 阮煜琳)