河北高碑店養老社區明年竣工 吸引北京人異地養老

京津冀，像一盤大棋局，有多少散落的“棋子”，正在組成錯落有致的大盤；京津冀，更像一副骨架，每一個節點，正在支撐起可持續發展的城市群；京津冀協同發展，從沒有像今天這樣，和我們每個人的生活密切相連。日前本報派出多路記者行走“京津冀”，從一個個普通人的生活變化和故事中，為這種“協同發展”尋找最生動的注腳。

探訪

高碑店建30萬平方米養老社區靜候北京老人

北京市民政局局長李萬鈞日前在《市民對話一把手》訪談中透露，按照這次京津冀協同發展規劃的要求，北京不再建大型的養老中心。他提出今后北京將在周邊地區建設大型養老中心，供北京的老人異地養老。異地養老現狀和前景如何，不同地方政策的不一致如何解決，北京青年報記者近日赴被列為政策改革試點之一的高碑店嘉樂匯養老社區，探尋京津冀一體化發展中的養老布局前景。

本市老齡化趨勢在加快，2014年本市60歲及以上老年人口為301萬人，占戶籍人口的22.6%；65歲及以上老年人口204.3萬人，占戶籍人口的15.3%，老齡人口的比例進一步加大，導致本市養老壓力增大。

李萬鈞介紹，北京現在地價很貴，成本也很高，建設完養老院以后，房費等成本都很高，相反北京周邊一些地方，距離實際上也遠不了多少，所以今后將在北京周邊地區建設養老機構，雖然建設在河北，但可以供北京的老人入住養老。他還舉例稱，北京一個企業在河北高碑店興建一個大型養老中心，這個項目將作為北京市政策延伸的試點，“大概30萬平方米養老的社區”。

他介紹，里面醫院、護理院、養老院一應俱全，老年人不出社區，基本上所有養老問題都可以解決。李萬鈞認為，老年人住在這樣的社區里面，家屬也比較放心，老年人比較舒心，“可能今后發展方向，更多是往北京周邊地區來疏解”。

北青報記者近日來到這家作為試點的養老項目——高碑店市嘉樂匯養生苑，這個項目坐落在高碑店市北邊?，F場可以看到一個巨大的坑，在修地基，幾個腳手架聳立著，工人們繁忙地工作著，有兩棟樓已經建起了框架。

在工地旁的臨時辦公室，該項目的負責人萬明亮告訴北青報記者，該項目占地130畝，總投資18億元，總建筑面積27.5萬平方米，其中19萬平方米是公寓式住宅，8萬平方米是配套設施，其中包括一個和北京一家醫院合作開辦的衛生機構，還有一處養生會館，主要供前來看望老人的家屬居住的訪客酒店，還有一個大型的老年人活動中心和老年人文化交流中心，其中將包括棋牌、書畫、電腦、養生運動等項目。在19萬平方米的公寓式住宅中，包含2600戶，可以設5000多張床位，將以兩人間為主，房子大約60多平方米，每間都會包括臥室、廚房和衛生間。

軟件方面，萬明亮介紹，項目會招收專門的護理人員，“已經和專門的護理學校談從專業里招收，不是隨便找一些完全沒專業知識的家政服務人員來護理老人”。按照計劃，護理人員和入住老人要達到一比三的比例，對比現有的養老院情況，這個比例已經相當高，按照入住5000多名老人計算，需要配備的護理人員，再加上養老院的工作人員和管理人員，將達到2000人左右。

萬明亮透露，整個項目在今年3月底開工，7月底已經完成了30萬土方量作業，兩棟樓已經建到了4層高，預計今年會完成4棟樓的封頂工作。另外5棟樓也要建筑到一定程度，今年底完成全部工程的70%以上。到2016年底，整個工程完工，“包括內外裝修，配套綠化設施，意味著可以入住了”。

調查

價格及環境成為吸引北京老人招牌

這個項目雖然位于高碑店，但主要的目標人群是北京的老人。萬明亮介紹，去年5月開始，他們在北京開了幾次項目推介會，邀請了國家機關、企事業等單位的負責退休老人工作的工作人員和退休老人，宣傳項目的理念、宗旨等，“現在還有一個團隊常駐北京”。

位于河北的養老院，如何吸引北京的老人愿意來這里養老？“落地窗，陽光房，外面有下沉式廣場，周邊還將規劃幾百畝的綠地，租地工作都已經完成。”萬明亮說，項目硬件達到了北京市的養老院水準，周圍很多都是綠地，在北京市里很難做到這樣。另外，他認為距離也不算劣勢，“一個小時車程，跟北京的遠郊區差不了多少”。

在價格方面，萬明亮透露，公寓將采用會員制，老人需先繳納100萬元，“取得房子70年使用權，跟你去買一套房差不多”。但100萬的費用還是可能讓花錢本就謹慎的老人望而卻步，這個困難項目負責方已經有心理準備，“你有錢投資一套房，和這也差不多，來這里買套房養老吧，主要還是靠宣傳讓大家接受這種理念”，他們的制度設計包括房子可以轉讓，“你交錢了過一陣子不住了，可以轉讓，有專門對接的進行回收轉讓，和買房賣房一個道理”。此外，每個老人每月需要繳納4000元費用，在他看來，除了百萬的“購房費”，真正每月需要繳納的養老費用要比北京同樣條件的養老便宜一大截。