前三季一線城市樓市 成交創10年新低

易居房地產研究院10月10日發布《9月份住宅成交報告》顯示，全國50個大中城市今年前三季度的成交面積與去年同期相比下跌17%，大部分熱點城市均出現降溫態勢。一線城市今年前三季度成交面積為2007年以來的最低值，創10年新低。

具體來看，距離2016年“930”樓市調控已經一周年了，今年9月份，全國范圍50城新建商品住宅成交面積環比增加3%，結束連續5個月的環比下跌；同比減少31%，已連續7個月下跌；其中一線城市成交全部遇冷。

數據顯示，9月份，4個一線城市新建商品住宅成交面積為169萬平方米，同比減少53%。易居研究院研究員賴勤表示，“這主要是由于預售證審批較嚴，推盤量較小，并且調控政策嚴厲。后續這些城市需要積極增加供應，尤其是要督促符合預售條件的項目積極入市”。

具體來看，北上廣深4個城市環比增幅分別為3%、12%、-8%和36%，同比增幅分別為-60%、-42%、-66%和-2%。從環比數據來看，四個一線城市中只有廣州市場出現了回調，北京和上海成交量微增，而深圳成交量則有較大幅度的增加。

賴勤表示，調控政策不但沒有明顯的放松跡象，反而有可能繼續升級，并且持續收緊的金融環境將繼續對樓市產生影響，因此10月份市場交易很難強勁反彈，“銀十”恐步“金九”后塵，也表現為成色不足。

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