昨天，國家發(fā)改委宏觀經濟研究院副院長王一鳴在新聞發(fā)布會上介紹，奧運籌辦7年間，北京常住人口增加了210萬。

王一鳴說：“我估計在未來十幾年，中國城市化率每年大概還會增長1個百分點，大量人口還會進入城市。”

王一鳴在回答記者有關奧運會后中國房地產市場發(fā)展趨勢的問題時表示，從中長期的趨勢看，中國房地產市場總體是樂觀的。因為中國的城市化率還達不到全球的平均水平。

中國房地產市場在去年下半年以來出現一些變化，市場銷售量增長下降，市場觀望氣氛比較濃厚，但是房地產投資增幅還是很大，今年1-7月份投資增幅超過30%。王一鳴說：“我覺得這種調整擠壓了泡沫成分，從房地產市場長遠發(fā)展來看是積極的。”

目前我國房地產投資占全社會固定資產投資已接近五分之一。國家已明確提出促進房地產市場健康發(fā)展的政策取向。

下半年CPI還有下降空間

王一鳴介紹，最近三個月我國CPI持續(xù)下降，說明我國宏觀調控取得了積極成效，估計下半年CPI還會有一個下降空間，但下降多少取決于國際能源和原料價格的漲幅以及成本上升趨勢能否穩(wěn)定。

他分析，CPI回落空間受到當前國際市場成本推動壓力影響非常大。據了解，CPI回落將為我國資源性產品價格改革創(chuàng)造相對寬松的環(huán)境。資源性產品價格扭曲對宏觀經濟的影響越來越大，所以推進資源性產品價格改革是今后中國發(fā)展和改革的一個重要任務。

“我個人認為資源性產品價格改革需要一個戰(zhàn)略性的安排，它的基本方向應該是形成反映市場供需、生產成本和環(huán)境成本的價格形成機制。”王一鳴說：“但要掌握好改革方案出臺的時機、調價的時機，應該從更多地補貼生產者逐步轉向補貼消費者。”(記者翟烜)