中國城市商業網點建設管理聯合會、商業地產聯盟在此間聯合發布的《2006中國商業地產發展報告》指出，2005年我國商業地產依然保持快速發展的勢頭，但投資增幅明顯回落。

報告指出，2005年我國商業營業用房投資額接近2000億元，增長率為16％，是2000年以來增幅最低的一年。而此前5年，全國商業營業用房投資額平均增長率達到了28．36％。

2005年商業營業用房施工面積同比增速呈逐月遞減態勢。

分析人士指出，2005年商業地產投資和施工面積增速的雙下滑，符合去年國家房地產宏觀調控的政策效果。

報告援引國家統計局的數字稱，截至2005年底，全國商業營業用房空置面積達到3872萬平方米，同比增23．2％。對此，商務部曾在2005年第三季度出爐的商業地產調研報告中指出，我國商業地產建設存在過熱現象。