【事件】“以前，我們物業(yè)獲一個全國獎項(xiàng)，來取經(jīng)的外地政府官員絡(luò)繹不絕。如今，這么好的房改模式，來考察的外地政府3年只有一個。這非常不正常！”面對國內(nèi)一撥又一撥遠(yuǎn)道而來進(jìn)行調(diào)查的記者，邵明喜悅之余，不由得流露出憂慮。

邵明是江蘇省淮安市房管局局長，“共有產(chǎn)權(quán)”住房保障模式的首創(chuàng)者和踐行者。所謂共有產(chǎn)權(quán)，簡單說就是，政府出50%或30%和你湊份子買房子，并按出資比例擁有對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。5至8年后，你只要將政府出的那筆錢還了，房子就全歸自己了。對此，中國之聲特約觀察員曹景行作如下點(diǎn)評。

曹景行：淮安市的共有產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上也就是，政府先提供土地和部分資金，然后當(dāng)居民要把它變成商品房的時候，歸還政府出資的那一部分費(fèi)用，至于這個比例是多少，淮安的模式實(shí)際上是比較靈活的。

也就是說，針對不同收入群體，可以按照不同得分層，低收入的家庭可能支付比較少的百分比，而政府支付比較多的百分比。問題的關(guān)鍵就是，第一、需要完全按照制度公開來推行這一方式，而不能夠搞暗箱作業(yè)；第二、當(dāng)這些房子要轉(zhuǎn)成商品房的時候，一定要把過去政府貼上去的那部分錢歸還政府。