新華報(bào)業(yè)網(wǎng)-揚(yáng)子晚報(bào)8月5日?qǐng)?bào)道 昨天，本報(bào)報(bào)道了全國(guó)1457幅閑置地塊上了國(guó)土部“黑名單”的消息，江蘇有48幅地塊，其中南京14幅“上榜”。記者昨日在調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，部分地塊由于拆遷、規(guī)劃調(diào)整等原因，開發(fā)商手中的地塊實(shí)屬“被閑置”。而省國(guó)土廳相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，此次清查屬于對(duì)未按期開工項(xiàng)目的摸底，直接定性為“閑置土地”并不準(zhǔn)確，而江蘇重災(zāi)區(qū)的“黑鍋”也背得有點(diǎn)冤枉。

企業(yè)：

有的地塊屬于“被閑置”

根據(jù)網(wǎng)上公布的名單，南京市有14幅地塊屬于國(guó)土部清查對(duì)象，記者找到一家名為“江蘇誠(chéng)泰房地產(chǎn)開發(fā)公司”在2005年12月拍得的土地，該地塊位于鼓樓區(qū)平家巷，面積6000平方米，競(jìng)得價(jià)為800萬元，建設(shè)用地的性質(zhì)為商業(yè)辦公與酒店式公寓。記者昨天聯(lián)系到了這家公司一位姓侯的副總經(jīng)理，據(jù)他介紹說，其實(shí)這幅地塊早已轉(zhuǎn)讓給他人，與他們公司完全沒有關(guān)系，而且土地閑置至今也是有原因的。

“拿地后的不到一年時(shí)間，我們公司由于自身投資方向等方面的考慮，已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給其他開發(fā)商了，所以名單上的信息并不準(zhǔn)確。”他說，據(jù)他了解，該地塊至今仍未開工的原因，是由于在地塊上有民國(guó)建筑，出于保護(hù)的需要，地塊一直沒有動(dòng)工，閑置至今，因此可以說是開發(fā)商的土地“被閑置”了。

此外，富頓置業(yè)的一幅商業(yè)金融地塊也是由于仍處于拆遷當(dāng)中，也被算作了“閑置”一員。記者還注意到，昨天網(wǎng)上又傳出一種說法，1457幅閑置土地中的54%是地方政府的原因，也就是說過半數(shù)并非開發(fā)商主動(dòng)囤地。

省國(guó)土廳：

屬階段性名單，仍在調(diào)查中

網(wǎng)上流傳的這份閑置土地名單，并沒有得到官方的確認(rèn)。記者昨天拿著“南京14塊閑置地清單”到南京市國(guó)土局采訪時(shí)，一位工作人員笑著說，僅一個(gè)上午就有七八家媒體前來咨詢，對(duì)于這樣一份名單，他們“無可奉告”。“這是網(wǎng)上發(fā)布的，國(guó)土部也沒有確認(rèn)名單的真實(shí)性，而且我們也沒接到省國(guó)土廳的通知，所以無法辨認(rèn)真?zhèn)巍！?/p>

而昨天下午，記者終于從省國(guó)土資源廳得到了一個(gè)較為明確的說話。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，國(guó)土部確實(shí)在全國(guó)范圍內(nèi)清查未按期開工的項(xiàng)目，但目前調(diào)查仍在進(jìn)行之中，“閑置土地”的定性并不準(zhǔn)確。

該負(fù)責(zé)人證實(shí)，江蘇根據(jù)國(guó)土部的要求，做了一個(gè)未按期開工項(xiàng)目的摸底，并將名單上報(bào)到部里，但目前調(diào)查并沒有結(jié)束，這些地塊未按期開工的原因也很復(fù)雜，“有的是開發(fā)商的原因，有的是規(guī)劃調(diào)整，還有的是政府的原因，所以不能一概地稱之為‘閑置土地’。因?yàn)橐坏┒ㄐ詾椤e置土地’，就要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的一套處理程序，閑置滿一年不滿兩年的征收閑置費(fèi)，兩年以上的可以收回。”而對(duì)于一些媒體稱，1457宗土地中，80%將被收回，該負(fù)責(zé)人也認(rèn)為目前還不能過早下結(jié)論，“如果屬于閑置土地的范疇，那么按規(guī)定可收回的就要收回，但目前這一比例究竟是多少還沒有說法。”

對(duì)于江蘇為何上榜項(xiàng)目較多，在長(zhǎng)三角49幅地塊中就占了48幅，被一些媒體稱為“重災(zāi)區(qū)”，該負(fù)責(zé)人做了一番解釋。“這是一個(gè)階段性的名單，江蘇因?yàn)閷?duì)土地集約利用一直很重視，調(diào)查摸底也做得比較細(xì)，上報(bào)的比較早，所以在整個(gè)名單中占了一定比重。而有的省市還沒有上報(bào)，或者報(bào)的不完全，比較下來就顯得江蘇的項(xiàng)目比較多，其實(shí)并不能說明江蘇的閑置問題在全國(guó)很突出。”事實(shí)上，江蘇國(guó)土部門對(duì)閑置土地一向管理較嚴(yán)，今年以來光南京市就已經(jīng)發(fā)布了三次“收地令”。