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中廣網(wǎng)上海10月17日消息 據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，上海市公積金管理中心于2007年曾試推過“以房養(yǎng)老”模式，試圖來減緩老年人收入有限、生病開銷大的問題。時隔4年，這項(xiàng)政策卻于近日遭遇夭折。那么到底是什么原因讓這一看上去很有道理的政策暫停的呢？我們馬上連線中央臺駐上海實(shí)習(xí)記者邢若瓊。
主持人：上海現(xiàn)在是我國人口老齡化最為嚴(yán)重的城市。上海市政府一直在出臺相關(guān)政策來緩解這一問題。2007年率先推行的“公積金以房養(yǎng)老”的推行，再給我們介紹一下這一做法。
記者：通俗點(diǎn)說，上海公積金這個“以房養(yǎng)老”就是老年人在65歲以后，提前把自己的房子賣了，然后用所得的錢養(yǎng)老的一種方式。這種做法在歐美等國家是很流行的。上海在07年出臺的這項(xiàng)政策主要分兩種方法。一種叫“以房自助養(yǎng)老”，一種叫“倒按揭”。打個比方，比如說你這套小房型現(xiàn)在值100萬，第一種方法就是把房子賣給公積金中心，這時，你就成為了擁有這套房子使用權(quán)的租客。這個中心估算出你有生之年住在里面的租金，把它扣除后，直接把錢給你兌換出來。第二種方法，就是你把這套房子抵押給銀行等金融機(jī)構(gòu)，再由這些機(jī)構(gòu)按月發(fā)放收益給你，相當(dāng)于是銀行買你的房，然后給你分期付款。
主持人：聽你這么一介紹，這項(xiàng)政策好像挺超前的，而且解決了很多老人晚年開銷大、而收入少的問題，讓他們沒有了后顧之憂。那為什么還會推行不下去了呢？
記者：這其中其實(shí)牽涉到很多的問題。首先是觀念，“養(yǎng)兒防老”的觀念一直還在影響著這一代老人。將自己居住多年的房產(chǎn)抵押給別人，不給子女，許多老人和年輕人還是難以接受的。所以目前申請以房養(yǎng)老的人群是很少的，基本是獨(dú)居或孤寡老人。其次就是制度的問題，現(xiàn)在還沒有健全的法律法規(guī)來保護(hù)這項(xiàng)政策，所以在推行的時候會遭遇一些障礙。最后一點(diǎn)，這牽涉到我國的一個特殊國情。我國住宅用地的使用年限一般只有70年，過了這個期限，土地使用權(quán)將由國家無償收回。如果以老人20歲住進(jìn)新房，70歲辦理“以房養(yǎng)老”來計(jì)算的話，他去世后，房子的使用年限已經(jīng)所剩無幾了。這個時候保險(xiǎn)公司或銀行為房子買單，就承擔(dān)了很大的風(fēng)險(xiǎn)。所以金融機(jī)構(gòu)對此也沒有什么熱情。這些都是這項(xiàng)制度無奈夭折的主要原因。
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