近幾年每到3月份，都是地產調控新政策醞釀出臺前的敏感期，今年看來也不例外。

3月22日，“全國房地產市場宏觀調控部際聯席會議檢查組”一行結束了短短兩天的深圳之行，檢查組由國家發改委副主任姜偉新帶隊。

實際上，深圳是正在陸續展開的中央房地產調控政策落實抽查工作所選中的第一個城市。來自建設部人士的消息稱，此次針對“個別重點城市”的抽查，由該部牽頭，國家發改委、財政部、國土資源部、國家稅務總局、監察部、央行、銀監會及國家統計局共同參與，抽查結果將由建設部匯總呈送國務院。這份匯總報告，很可能對2007年地產宏觀調控政策的力度與手段產生重要影響。

建設部人士稱，本次抽查主要目標是地方政府供應結構調整與住房保障體系完善情況，接受抽查的所謂“重點城市”，是指近來房價上漲速度仍然較快的幾個城市。統計表明，今年一季度全國70城市房價漲幅榜上，北京、天津、深圳、重慶及武漢等名列前茅。

據了解，本次抽查暫定為期半個月，檢查組成員將與地方政府分管領導、主管部門負責人及市場人士進行溝通，同時實地考察“雙限商品房”、經濟適用房和廉租房等項目，督促地方政府盡快按照上報的住房發展規劃，啟動保障性住房建設。檢查組還將對2006年6月1日以后領取開工證，即開始執行“90平方米占七成”政策的樓盤“特別關照”。

首當其沖的北京市政府官員們顯然感受到了壓力。“劉淇書記、王岐山市長對房地產調控都非常重視，王市長甚至要過問每一項涉及住房問題的政策。”北京市建委一位官員對記者表示。

據說3月初以來，北京市國土局、建委及屬下住房保障辦公室頻繁召開會議，就“雙限商品房”用地、銷售政策等事宜緊張協調，力促去年對外公布的7個“雙限商品房”項目盡快入市。北京還正在調整經濟適用房分布結構，目前已基本確定在市區東部新建經濟適用房項目中，包括1萬套左右的“保障性住房”，只租不售。

整個3月份，華南兩大樓市重鎮深圳和廣州的官員們也沒閑著。

九部委聯合檢查組到來前后，深圳先后公布了三項新的調控措施，第一項就是今年新增住房開發用地2.1平方公里，達到去年供應量的1倍。

第二項是連續出臺兩份“加強政策性住房保障”的文件，規定新增商品房用地出讓時必須捆綁適當比例的政策性住房。

最后一項是近期內著手研究農民房進入商品房市場事宜。一旦政策放開，對減緩低端住房供應壓力的作用相當明顯。

3月28日，廣州市政府宣布從2007年起連續三年確保全市十區每年供應住宅用地5平方公里以上，其中2007年供應5.07平方公里，住宅供應總量達到建筑面積1250萬平方米。

而早在3月20日，廣東省公布了完善住房保障制度的具體實施方案，要求全省各地今年必須全面啟動經濟適用住房和廉租住房建設，并推進機關富余公有住房出售。

與此相呼應的是，3月初廣州市國土房管局表示，今年廣州擬新增開工6個安居房項目。據悉，今后廣州還將陸續從收回的閑置土地和政府儲備用地中，挑選符合規劃條件和適宜居住的地塊作為新社區用地分別用作廉租房及以優惠價出售或出租給拆遷戶和中低收入家庭。(李樂 龍飛)